Mise en conformité DPE 2025 à Paris et Lyon : guide complet pour les propriétaires
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique seront interdits à la location. En tant que propriétaire bailleur à Paris et Lyon, il est crucial d’anticiper ces changements. Gestia Solidaire, agence immobilière solidaire à Paris et Lyon, vous accompagne pour mettre votre logement en conformité, tout en sécurisant vos revenus locatifs grâce à la location solidaire.
📅 Calendrier officiel de la réforme DPE
- Depuis janvier 2023 : interdiction de louer un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an (étiquette G+).
- Depuis le 1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements classés G.
- 1er janvier 2028 : interdiction pour les logements classés F.
- 1er janvier 2034 : interdiction pour les logements classés E.
🔍 Étape 1 : Faire un audit énergétique
Un audit énergétique de votre bien identifie les pertes de chaleur, les systèmes de chauffage obsolètes et les points faibles du bâtiment. Il est indispensable pour déterminer les travaux prioritaires et éviter les dépenses inutiles.
🏗️ Étape 2 : Réaliser les travaux prioritaires
Pour passer d’une étiquette G à F ou mieux :
- Isolation des murs, combles et planchers bas
- Remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
- Installation d’un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation, réseau urbain)
- Ventilation efficace (VMC hygroréglable)
💰 Étape 3 : Financer la mise en conformité
- MaPrimeRénov’ : jusqu’à 20 000 €
- Primes CEE : financées par les fournisseurs d’énergie
- Éco-PTZ : prêt sans intérêts jusqu’à 50 000 €
- Paris Rénov’ : aides spécifiques pour les logements parisiens
💡 Astuce Gestia Solidaire
En tant que gestionnaire locatif solidaire, nous intégrons la mise en conformité DPE 2025 dans notre accompagnement. Vous bénéficiez d’un réseau d’artisans qualifiés et d’une optimisation des aides financières.
🏙️ Pourquoi Paris est un cas particulier
- Immeubles anciens et classés avec contraintes patrimoniales
- Copropriétés nécessitant un vote en assemblée générale
- Espaces restreints demandant des solutions techniques spécifiques
🦁Pourquoi Lyon est aussi un cas particulier
- Forte présence de logements anciens dans la Presqu’île, Croix-Rousse et quartiers historiques.
- Nombreuses petites surfaces en location étudiante nécessitant des rénovations rapides.
- Opportunités de financement grâce aux dispositifs locaux et régionaux.
- Marché locatif tendu : un logement rénové se reloue très vite, surtout via la location solidaire.
🤝 L’accompagnement Gestia Solidaire
Notre rôle d’agence immobilière solidaire à Paris et Lyon est de :
- Évaluer la situation énergétique de votre bien
- Proposer un plan de travaux adapté
- Maximiser les aides financières
- Assurer une location sécurisée et solidaire
