Chez GESTIA Solidaire, nous proposons des offres exclusives en investissement dans le neuf, qui concilient rentabilité et responsabilité.
Dans cet article nous mettons en avant des biens immobiliers neufs dédiés à l’investissement solidaire dans le département du Rhône (69), dans la commune de Gleizé. Il s’agit de lots dédiés à l’investissement solidaire dans le cadre d’un partenariat avec le promoteur immobilier Cogedim.
Découvrez notre offre d’investissement exclusive dans le neuf, avec les avantages financiers et fiscaux, et la dimension solidaire et responsable. Et découvrez les particularités de ces biens immobiliers situés à Gleizé dédiés à cet investissement responsable.
Le combo gagnant pour votre investissement dans le neuf : PLS + Loc'Avantages + Visale
GESTIA Solidaire à mis en place un système permettant de cumuler les avantages de 3 dispositifs pour vous permettre d’investir dans l’immobilier neuf tout en étant rentable.
Nous vous proposant des biens immobiliers dans le neuf dédiés à l'investissement locatif et éligibles aux avantages du Prêt Locatif Social en tant qu'investisseur.
- Vous bénéficiez d’un prêt dont le taux est indexé sur celui du livret soit 3% au lieu des 4,2% constatés en moyenne actuellement.
- Vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière durant 15 à 25 ans
- Vous achetez moins cher ! En effet vous bénéficiez d’une TVA réduite à 10% au lieu de 20%
- Vous pouvez cumulez avec d'autres dispositifs comme le Loc Avantages !
Le dispositif Loc’Avantages pour obtenir des avantages fiscaux
En acceptant de louer un peu moins cher vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 15 à 35% sur les loyers générés en confiant la gestion locative à GESTIA Solidaire via le dispositif Loc'Avantages.
La Garantie Visale pour sécuriser vos loyers contre les risques d'impayés
GESTIA Solidaire va trouver des profils éligibles à la garantie Visale, et s'assurer de sa mise en place. Il s'agit d'une Garantie sans frais contre les impayés, portée par Action Logement et soutenue par l'Etat, pour permettre aux personnes solvables mais qui peinent à se loger, de proposer une garantie couvrant jusqu'à 96.000€ au propriétaire-bailleur.
Nous vous faisons ainsi bénéficier de cette garantie en trouvant les profils correspondants, et en cas d'impayés, nous continuons à vous payer tous les 15 du mois, pour que vous n'ayez aucune carence ou franchise.
Les avantages de l'investissement dans le neuf
En plus des avantages fiscaux et financiers du PLS et du Loc'avantages, et de la sécurisation de vos revenus locatifs avec la Garantie Visale, l'investissement immobilier dans le neuf propose également d'autres atouts qui peuvent vous séduire en tant qu'investisseur :
- Les frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% dans l’ancien. Par exemple pour un appartement à 200 000€ dans le neuf vous paierez 5 000€ de frais de notaire au lieu de 16 000€ dans l’ancien.
- Un logement aux dernières normes environnementales, plus confortable et économe grâce à de meilleures performances énergétiques.
- Un logement personnalisable grâce aux choix de prestations et aux travaux modificatifs acquéreurs
- L’absence de travaux
- Un logement accessible aux personnes à mobilité réduite
- La possibilité de bénéficier de bénéficier d’un stationnement privatif
- Profiter des nombreuses garanties constructeur (de 1 à 10 ans)
Un investissement responsable avec GESTIA Solidaire
Nous vous proposons une offre d’investissement locatif clé-en-main permettant d’allier rentabilité et solidarité, un véritable système gagnant-gagnant.
Notre mission sociale
En effet, Gestia Solidaire s’engage pour les 8 millions d’oubliés solvables mais qui par faute de garants physiques ou de CDI se retrouvent face à une réelle difficulté, un véritable parcours du combattant pour trouver un logement.
Notre mission est simple, leur proposer une solution de garantie inversée, dans ce cas c’est le locataire qui sécurise son dossier contre le risque d’impayés et de dégradations via une garantie d’Etat, la garantie Visale ou des assurances privées telles que Garantme.
L’avantage ? Un dossier sécurisé et des loyers 100% garantis pour le propriétaire bailleur qui peut alors profiter d’un investissement locatif rentable et sécurisé tout en agissant à son échelle contre le mal-logement.
En investissant avec GESTIA Solidaire, vous participer à notre mission : rendre le logement accessible aux "invisbles" mal-logés.
Notre impact environnemental
Au-delà de notre impact social, parce que nous pensons que justice sociale et enjeux environnementaux sont étroitement liés, nous établissons des partenariats avec des acteurs soucieux de l'environnement.
Les biens immobiliers dans le neuf que nous proposons vont souvent au-delà des normes environnementales demandées RE2020.
Nous proposons aussi des offres alternatives, notamment dans la rénovation de passoires thermiques.
Pourquoi investir dans le neuf à Gleizé ?
Une commune dynamique aux portes de Lyon
Commune attractive de 7 496 habitants située en plein cœur du Beaujolais, Gleizé offre le parfait compromis entre la quiétude de la campagne et le dynamisme de la ville.
Réputée pour ses cultures viticoles, cette commune pleine de cachet située à tout juste 40 minutes de Lyon bénéficie d’un charmant cœur de ville mêlant l’authenticité des ruelles pavées à la modernité de ses arcades commerçantes.
Limitrophe de Villefranche-sur-Saône, ses résidents peuvent ainsi bénéficier du rayonnement et des infrastructures de cette commune voisine.
Vivre à Gleizé c’est profiter de nombreuses infrastructures idéales à la vie de famille : théâtre, complexe sportif Saint-Roch, espace de loisirs Saint-Vincent, médiathèque, parcs et jardins publics mais c’est aussi vivre au cœur d’un bassin économique de 7 000 entreprises avec un taux d’emploi supérieur à la moyenne nationale.
Une résidence proche de tout
Idéalement située en retrait de la rue de Tarare proche du centre de Gleizé, la résidence « Cœur Prévert » offre à ses futurs résidents l’avantage du « tout-à-côté » au quotidien :
- Commerces en pied d’immeuble
- Lignes de bus : Ligne 7 au pied de la résidence, ligne 1 et 4 à 250m, ligne 6 à 300m
- Bibliothèque Jean de la Fontaine à 4 min en voiture
- Gymnase de Limas à 5 min en vélo
- Ecole Jacques Prévert à 6 min à pied
- Collège Maurice Utrillo à 7 min à pied
- Lyon à 35km – 30 min de Part Dieu en train (depuis la gare de Villefranche-sur-Saône)
Présentation de la résidence
Erigée sur le site de l’ancienne cave vinicole de Gleizé, cette résidence est sublimée par la conservation du fronton historique témoin de ce lieu emblématique depuis 1932. Comme un écrin de verdure, agrémentés de jardins végétalisés aménagés les 4 bâtiments de 1 à 5 étages de ce projet offrent un cadre de vie agréable et verdoyant aux futurs résidents. « Confort » étant le maître-mot dans la conception de ses appartements, du 2 au 5 pièces les occupants bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur avec vue dégagée, du maximum de luminosité grâce à la double ou triple exposition des logements, d’espaces de nuit distincts des pièces de vie pour préserver indépendance et intimité ainsi que de généreux espaces extérieurs.
Eco-responsabilité
Alliant confort et éco-responsabilité la résidence Cœur Prévert est certifiée NF Habitat et sa conception respecte la réglementation environnementale RE2020 favorisant une réduction de l’empreinte environnementale grâce à des émissions de gaz à effet de serre et des consommations énergétiques maîtrisées depuis la construction du bâtiment jusqu’à sa fin de vie. De plus, afin de préserver la biodiversité il est prévu :
- La mise en place de perchoirs à oiseaux et d’hôtels à insectes
- La plantation d’espaces végétalisés
- La mise à disposition de bacs à compost
- L’intégration de dalles poreuses dans la réalisation des sols des parkings pour favoriser l’évacuation des eaux en cas de fortes pluies
Prestations
- Résidence close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik
- Halls d’entrée dessinés par un architecte d’intérieur
- Carrelage dans les pièces de vie et les pièces humides
- Sol souple dans les chambres
- Salles de bain/d’eau entièrement équipées : meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes
- Chaudière gaz individuelle gaz
- Local à vélo aménagé et sécurisé
Quelques exemples d’appartements disponibles :
Photo non contractuelle
- Lot C101 : T2 de 41,26m2 avec 7m2 de balcon disponible à 170 133€
- Lot C305 : T2 de 38,45m2 avec 5,40m2 de balcon et un parking disponible à 184 335€
- Lot C010 : T2 de 43,02m2 avec 7,40m2 de terrasse, 60,49m2 de jardin disponible à 178 383€
- Lot C003 : T2 de 45,41m2 avec 8,80m2 de terrasse, 56,27m2 de jardin et un box PMR disponible à 207 629€
- Lot C307 : T4 de 84,64m2 avec 6,76m2 de balcon et un box double disponible à 284 268€
Conclusion
Avec GESTIA Solidaire, profitez d'offres et de prestations exclusives pour investir dans le neuf tout en étant rentable et responsable.
Profitez rapidement de ces lots immobiliers situés à Gleizé dans le Rhône (69).
Découvrez également nos autres offres en investissement dans le neuf :
- à Rillieux-la-Pape,
- dans l'ancien Malraux,
- ou en rénovation de passoire énergétique.
Pour demander une présentation complète, prenez-rendez-vous avec un de nos conseillers !
