Le compte à rebours a déjà commencé ! À partir du 1er janvier 2025, la location de logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera strictement interdite en France. Cette mesure concerne environ 670 000 appartements et maisons, selon le ministre du logement.
Pour encourager les propriétaires à rénover leurs biens, le gouvernement a prévu d'augmenter les incitations financières à destination des travaux de rénovation énergétique.
GESTIA Solidaire vous informe des dernières évolutions, notamment en ce qui concerne les nouvelles dispositions de MaPrimeRénov'.
A quoi sert MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est une aide gouvernementale qui vise à financer les travaux de rénovation énergétique des particuliers. Ce dispositif est applicable à tous les français souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il résulte de la combinaison entre le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) et l’aide de l’Anah (Habiter Mieux Agilité).
Les rénovations éligibles dans le cadre de ce dispositif doivent être exécutées par une entreprise ou un artisan ayant la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
L'aide financière est fixée à un montant forfaitaire, et sa valeur est calculée en tenant compte des revenus des ménages, ainsi que des bénéfices environnementaux obtenus grâce aux travaux effectués.
1,6 milliard d’euros alloué en plus pour 2024
Pour l'année 2024, le gouvernement a décidé d'attribuer cinq milliards d'euros d'aides à la rénovation énergétique, soit une hausse de 1,6 milliard par rapport aux années précédentes.
L'objectif est clair : améliorer considérablement le DPE des logements. En effet, l’ambition est d’atteindre en 2024 une amélioration de la performance énergétique de 2 millions de biens immobiliers.
Parmi ces biens, 200 000 devront faire l’objet d’une rénovation globale, impliquant le remplacement du chauffage, des fenêtres, l'isolation des murs ou des combles. A noter qu'à l’heure actuelle, ces travaux concernent uniquement 65.000 logements.
En 2024, MaPrimeRénov' permettra le financement de projets atteignant jusqu'à 70 000 €. Cela correspond au double du montant actuel qui était jusqu'alors de 35 000 euros.
Les ménages à faibles revenus bénéficieront d'une couverture allant jusqu'à 80 %. Pour les ménages très modestes, la prise en charge sera de 90 %.
En outre, les subventions pour l'installation de pompes à chaleur seront doublées. En effet, ces dernières passeront de 1 000 € à 2 000 € pour les ménages intermédiaires et modestes.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Dans le cas d’un « mono-geste », le gouvernement a annoncé que Ma Prime Rénov sera versée uniquement aux propriétaires des logements ayant un DPE classé entre A et E. Cela exclut donc de ce fait les passoires thermiques.
Afin de pouvoir bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’, les propriétaires de logements classés F ou G devront donc s’engager à réaliser au moins deux travaux. Effectivement, selon les informations du ministère de la transition énergétique, ils devront par exemple remplacer leur chaudière par une pompe à chaleur et isoler leurs murs ou réaliser deux isolations.
Pour le gouvernement, l'objectif est de promouvoir les rénovations globales qui présentent une réelle dimension écologique pour les ménages. Toutefois, il a aussi été mentionné qu'il pourrait y avoir des exceptions concernant les rénovations d'appartements.
Pour finir, les ménages qui parviendront à améliorer leur classement de DPE de deux niveaux bénéficieront d'un accompagnement automatique d'un tiers de confiance, agréé par l'État.
Le prêt à taux zéro, une solution pour alléger le coût des ménages
Bien que l'État décide d'augmenter le budget consacré aux travaux de rénovation énergétique, le reste à charge pour les propriétaires reste tout de même conséquent.
C'est pourquoi, le gouvernement incite vivement les particuliers à se tourner auprès de leurs banques dans le but de bénéficier d'un éco-PTZ, qui a d'ailleurs été prolongé jusqu'en 2027.
Pour rappel, l'éco-PTZ permet l'obtention d'un prêt à taux zéro en vu de financer des travaux de rénovation. Son montant est fixé à 30 000 euros maximum et est à destination des propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. De plus, il est sans condition de ressources, et concerne tous les logements situés en France (métropole et Outre-mer).
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Nos services proposés pour l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location ou la rénovation d'une propriété déjà achetée incluent un accompagnement personnalisé visant à identifier les aides disponibles pour les travaux, parmi lesquelles on retrouve notamment "MaPrimeRénov".
Nous pouvons vous aiguiller sur la recherche de ces aides pour les travaux, mais surtout sur la sélection de prestataires de proximité et de confiance pour rénover au mieux votre logement.
Mais ce n'est pas tout ! Nous nous chargeons également de rechercher les aides cumulables, à savoir :
- les aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE),
- ou encore les aides des collectivités locales
- ou celles d'Action logement
