La nouvelle "MaPrimeRénov" pour financer vos travaux

Pourquoi une nouvelle "MaPrimeRénov"?

La rénovation du parc immobilier existant, pour les propriétaires et bailleurs, est un enjeu d’actualité pour lutter contre le réchauffement climatique.

Ainsi le Gouvernement avant lançé  le1^er janvier 2020, MaPrimeRénov' qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».

Mais MaPrimeRénov été jusqu’à lors soumise à des conditions de revenus. Cependant dans le cadre du Plan de relance de l'économie, le dispositif a été renforcé le 1^er octobre 2020 dernier.

MaPrimeRénov' est désormais accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés. Plusieurs bonification ont été également mises en place.

Découvrez notre article Gestia Solidaire sur le nouvelle « MaPrimeRénov »

Comment fonctionne la nouvelle « MaPrimeRénov » ?

La nouvelle « MaPrimeRénov » a été mise en place pour favoriser les travaux de rénovations énergétiques à l’ensemble des propriétaires et copropriétaires.

Donc sont concernés les travaux qui vont avoir une influence sur l’étiquette de performance énergétique. Comme l'isolation, le changement de fenêtres, d'équipements moins énergivores type chauffe-eau, radiateurs…

Ainsi elle offre les bonifications et aides aux travaux suivants :

• un bonus sortie de passoire (lorsque les travaux permettent de sortir le  logement de l’état de passoire thermique - étiquette énergie F ou G)
• un bonus bâtiment basse consommation (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A)
• un forfait rénovation globale (pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin d’encourager les travaux)
• un forfait assistance à maîtrise d'ouvrage (pour les propriétaires souhaitant se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux).

Pour quels propriétaires est accessible la nouvelle « MaPrimeRénov » ?

Elle était auparavant soumise à des conditions de revenus.

En effet, il fallait être un propriétaires ou bailleurs à revenus modestes.

Désormais MaPrimeRénov' est  ouverte à l'ensemble des propriétaires depuis le 1er octobre 2020, et ce quels que soient vos revenus :

✅que vous soyez propriétaire occupant de votre logement

✅ou que vous le mettiez en location (Bailleurs)

✅ Elle est aussi ouverte aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes.

Attention : Depuis 2024, MaPrimeRénov' connaît plusieurs changements, notamment en ce qui concerne les conditions d'éligibilité.

Pour quels travaux fonctionne la nouvelle "Ma PrimeRénov" et sous quelles conditions ?

Comme vue précédemment, MaPrimeRénov' permet de financer les travaux :

• d’isolation,
• de chauffage,
• pour la ventilation
• ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.

📍 IMPORTANT : Pour être éligibles les travaux doivent impérativement avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).

Le montant de la prime est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux.

Les plafonds de ressources ont été classifiés en 4 profils avec une couleur selon le niveaux de revenus ( l’aide est dégressive des ménages les plus modestes au plus aisés) :

1. MaPrimeRénov’Bleu (ménages plus modestes)
2. MaPrimeRénov’Jaune
3. MaPrimeRénov’Violet
4. MaPrimeRénov’Rose (ménages plus aisés)

De plus, un 5^ème profil MaPrimeRénov’Copropriété a été établi lorsque les travaux sont réalisés par les copropriétés.

Vous pouvez estimer le montant d’aides possibles en fonction de votre projet grâce au simulateur du Gouvernement.

Les étapes pour  bénéficier de la nouvelle « MaPrimeRénov »

Tous les devis mis en place à partir du 1^er octobre 2020 sont éligibles aux nouvelles modalités de l’aide.

Les étapes pour bénéficier de la nouvelle prime sont :

Avant le lancement des travaux, il faut élaborer une phase de devis :

1. Allez sur le site www.maprimerenov.gouv.fr afin de vous créer un compte. Il vous sera demandé de fournir un certain nombre de pièces justificatives (devis des professionnels RGE mobilisés, documents d’identité, informations fiscales…).
2. Remplissez la demande. Puis obtenez une première estimation et déposez votre demande.
3. Quelques jours après votre demande, vous recevez un courriel vous confirmant l'attribution de votre prime et son montant.
4. Vous pouvez commencer vos travaux.

À la fin des travaux :

1. Il faut demander une facture au professionnel RGE qui a réalisé les travaux.
2. La dernière étape est de demander le versement de votre prime. Pour cela, connectez-vous à votre compte sur www.maprimerenov.gouv.fr. Transmettez votre facture et votre RIB pour que votre prime vous soit versée par virement.

Réalisez vos travaux avec « MaPrimeRénov » en étant accompagné sur la partie administrative par Gestia Solidaire

Notre accompagnement pour l’achat d’un bien immobilier à louer ou la remise en location d’un bien déjà acheté comprend un accompagnement administratif pour trouver des aides aux travaux dont celles de « MaPrimeRénov »

Mais aussi les aides cumulables :

• aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d’économie d’énergie (CEE),
• ou encore les aides des collectivités locales
• ou celles d'Action logement.

💡 Bon à savoir : Sachez que vos travaux bénéficient d'un taux réduit de TVA à 5,5 %.