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Acheter un appartement neuf sans frais d’agence : bonne idée pour un investisseur responsable ?
Acheter un appartement neuf sans frais d’agence : bonne idée pour un investisseur responsable ? Introduction Dans un contexte où les prix de l’immobilier restent élevés et où les taux d’intérêt repartent à la hausse, les investisseurs cherchent à optimiser chaque poste de dépense. Parmi les leviers possibles, la possibilité d’acheter sans frais d’agence séduit […]
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Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) + impacts loyers & réduction d’impôt
📍 Nouveau zonage 2025 • Loc’Avantages Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) et comment en tirer parti Depuis le 30 septembre 2025, le zonage immobilier a été mis à jour. Résultat : certaines communes changent de zone (A bis/A/B1/B2/C), ce qui peut influencer les plafonds. Mais aussi la stratégie […]
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Les actualités immobilières

🏠 Statut du bailleur privé : vers une nouvelle ère de l’immobilier locatif
Après la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, le gouvernement relance un modèle incitatif pour les propriétaires particuliers : le statut du bailleur privé, en cours de finalisation et attendu pour la loi de finances 2026 (Gouvernement). 1. Pourquoi ce nouveau statut ? Relancer l’investissement locatif face à la chute des ventes dans […]
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Transformer un local commercial en logement : la loi du 16 juin 2025 change la donne
Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Transformer un local commercial en logement : la loi du 16 juin 2025 change la donne. Depuis le 16 juin 2025, une nouvelle loi simplifie la transformation de locaux commerciaux, bureaux ou anciens locaux agricoles en logements habitables. Un vrai coup d’accélérateur pour lutter contre la crise du logement… […]
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MaPrimeRénov’ : ce qui change à l’été 2025 (aides, fermeture du guichet, opportunités propriétaires)
Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ s’est imposée comme le coup de pouce phare pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Mais ces derniers mois, les règles ont encore changé. Et cet été, de nouvelles évolutions entrent en vigueur. Alors que se passe-t-il exactement ? Qui est concerné ? Et comment […]
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Les actualités Gestia Solidaire

L'histoire de Mamadou, un de nos locataires
L'histoire de Mamadou, un de nos locataires Chez GESTIA Solidaire, nous sommes toujours ravis de partager les témoignages des locataires que nous aidons. En effet, chaque dossier accepté dans notre agence a son histoire particulière, avec ses propres difficultés. Nous sommes fiers de venir en aide quotidiennement à ces locataires dont les dossiers ne correspondent […]
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Gestion locative Paris
Vous souhaitez faire gérer vos biens et optimiser votre patrimoine ? Découvrez la Gestion locative responsable à Lyon et Paris, faites gérer autrement vos biens immobiliers pour développer bien plus qu'un Patrimoine.
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Les valeurs de GESTIA Solidaire
Notre mission, au cœur de notre action GESTIA Solidaire est labellisée ESUS, Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale. Nous voulons avoir un véritable Impact social. Notre mission : Éradiquer le mal-logement des « invisibles » mal logés en France. Nous répondons aussi à un des 17 Objectifs de Développement Durable (ODD), mis en avant par l'ONU. Il […]
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Louer

Investissement locatif solidaire : concilier rendement et impact social (guide Gestia Solidaire)
Investissement locatif solidaire Investissement locatif solidaire : comment concilier rendement et impact social ? Propriétaire ou investisseur, vous voulez sécuriser vos loyers, réduire la vacance et donner du sens à votre patrimoine. Ce guide vous montre comment réussir un investissement locatif solidaire grâce à une méthode structurée, des dispositifs adaptés et l’accompagnement de Gestia Solidaire. […]
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Louer solidaire : origine, comparatif des dispositifs et avantages
Aller au contenu Guide Propriétaires • 2025 Louer solidaire : origine, comparatif des dispositifs et avantages (le guide Gestia Solidaire) Entre le logement social insuffisant et un marché privé devenu inabordable, la location solidaire s’impose comme une troisième voie : loyers abordables pour les locataires, avantages fiscaux et sécurisation pour les propriétaires. Voici le guide […]
Lire la suite
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Louer son bien à Paris (11e, 12e, 14e,15e) : guide complet pour propriétaires
Louer son bien à Paris (11e, 12e, 14e, 15e) : guide complet pour propriétaires   Louer son bien à Paris (11e, 12e, 14e, 15e) : guide complet pour propriétaires. Vous êtes propriétaire à Paris dans les 11e, 12e, 14e ou 15e arrondissements et souhaitez louer votre appartement ? Ces quartiers très demandés offrent un excellent […]
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Investissement locatif solidaire : concilier rendement et impact social (guide Gestia Solidaire)
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Investir

Analyse complète des loyers et ressources LLI & PLS privé | Gestia Solidaire
  Analyse technique 2025 Analyse des niveaux de loyers et ressources LLI & PLS privé Comprendre les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et PLS privé est essentiel pour les promoteurs, bailleurs et acteurs solidaires. Cette analyse signée Gestia Solidaire détaille les barèmes 2024-2025, les enjeux et les leviers […]
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Justifier des loyers LLI auprès d’une collectivité : méthode et preuves attendues
Justifier un loyer LLI auprès d'une collectivité : méthode et preuves attendues (ABis → B2) Lorsqu’un programme neuf intègre des logements à loyers intermédiaires (LLI), la collectivité attend une démonstration documentée de la cohérence des loyers proposés. Cette note présente les éléments attendus pour produire une justification opposable sur les zones ABis à B2.   […]
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Encadrement des loyers suspendu à Lyon : ce que les propriétaires doivent savoir
Encadrement des loyers suspendu à Lyon : ce que les propriétaires doivent savoir L’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne a été annulé pour des raisons techniques de forme. Le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral du 29 septembre 2023 instaurant l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne. Cette annulation est liée à […]
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Boîte à outils

Propriétaire Bailleur : Découvrez vos droits méconnus
Le propriétaire bailleur joue un rôle clé dans le marché locatif français. En mettant son bien immobilier à la disposition d’un locataire en échange d’un loyer, il contribue à répondre à la demande de logements. Cependant, ce statut implique des responsabilités légales et contractuelles. Cet article vous explique en détail vos droits et devoirs en […]
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Prêt Locatif Social : 5 points essentiels à connaître
Le Prêt Locatif Social (PLS) est un dispositif clé pour financer des logements sociaux en France. Conçu pour répondre aux besoins des ménages dépassant les plafonds de ressources des HLM classiques, ce prêt est une solution flexible et avantageuse. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour tirer parti de ce financement. Qu'est-ce que le Prêt […]
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L'investissement responsable dans le neuf ou dans l'ancien
L'investissement responsable dans le neuf ou dans l'ancien En février 1954, l’Abbé Pierre faisait vibrer les micros de Radio Luxembourg par son « insurrection de la bonté ». Il en appelait ainsi à la générosité et à la prise d’initiative des français et des pouvoirs publics afin de mettre en place des solutions d’hébergement à destination des […]
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