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Loyer suisse : alternatives à la garantie bancaire traditionnelle
La recherche d'un logement en Suisse s'accompagne souvent d'une exigence financière considérable : la garantie de loyer. Traditionnellement, cette garantie prend la forme d'un dépôt bancaire bloqué équivalent à trois mois de loyer. Heureusement, plusieurs alternatives à la garantie bancaire suisse existent aujourd'hui, permettant aux locataires de préserver leurs liquidités tout en offrant la sécurité […]
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Hausse des prélèvements sociaux 2026 : impact immobilier & LMNP
Hausse des prélèvements sociaux à 18,6 % en 2026 : ce qu’il faut savoir pour l’immobilier Publié le 24 janvier 2026 — Mise à jour : au vote final de la LFSS 2026 📌 La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 a définitivement voté une hausse du taux de la Contribution Sociale […]
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Les actualités immobilières

Encadrement des loyers en Outre-mer
Le 5 juin 2025, l’Assemblée nationale a franchi une étape importante en adoptant une proposition de loi visant à expérimenter Encadrement des loyers Outre-mer. Ce dispositif, déjà en place dans plusieurs grandes villes de métropole, vise à lutter contre les loyers excessifs en imposant des plafonds de loyers dans les zones où la tension immobilière […]
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🏠 Statut du bailleur privé : vers une nouvelle ère de l’immobilier locatif
Après la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, le gouvernement relance un modèle incitatif pour les propriétaires particuliers : le statut du bailleur privé, en cours de finalisation et attendu pour la loi de finances 2026 (Gouvernement). 1. Pourquoi ce nouveau statut ? Relancer l’investissement locatif face à la chute des ventes dans […]
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Transformer un local commercial en logement : la loi du 16 juin 2025 change la donne
Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Transformer un local commercial en logement : la loi du 16 juin 2025 change la donne. Depuis le 16 juin 2025, une nouvelle loi simplifie la transformation de locaux commerciaux, bureaux ou anciens locaux agricoles en logements habitables. Un vrai coup d’accélérateur pour lutter contre la crise du logement… […]
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Encadrement des loyers en Outre-mer
Le 5 juin 2025, l’Assemblée nationale a franchi une étape importante en adoptant une proposition de loi visant à expérimenter Encadrement des loyers Outre-mer. Ce dispositif, déjà en place dans plusieurs grandes villes de métropole, vise à lutter contre les loyers excessifs en imposant des plafonds de loyers dans les zones où la tension immobilière […]
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Les actualités Gestia Solidaire

Les mesures du gouvernement pour le logement, annonce d'Elisabeth Borne
Après le discours du Président Emmanuel Macron le 10 mai 2023 sur le logement, la restitution des travaux du CNR logement était très attendue. Elle a pu être rendue ce lundi 5 juin 2023 à la Maison de l'Architecture à Paris. Le résultat : des centaines de propositions, synthétisées en 19 mesures par le CNR […]
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Talks Les Echos Start : l'immobilier responsable avec Anne-Sophie THOMAS
Talks Les Echos Start : l'immobilier responsable avec Anne-Sophie THOMAS Il y a quelques mois, Anne-Sophie, co-fondatrice de GESTIA Solidaire, faisait partie des lauréats du classement « Top 35 des jeunes Leaders positifs », établi par Les Echos START et Positive Planet. Ce classement regroupe plusieurs types de structures : associations, entrepreneurs, influenceurs, collaborateurs d’entreprises… Il met en […]
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GESTIA Solidaire : notre agence lyonnaise déménage !
GESTIA Solidaire : notre agence lyonnaise déménage ! Il est temps pour GESTIA Solidaire d’écrire un nouveau chapitre. Après un premier déménagement rue d’Anvers, en décembre 2021, notre agence lyonnaise refait une nouvelle fois ses cartons au mois de mai 2023. Et oui, il y avait bel et bien nécessité de déménager. GESTIA Solidaire est […]
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Les mesures du gouvernement pour le logement, annonce d'Elisabeth Borne
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Louer

Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ?
Droit au logement • Logements vacants • Politique publique Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ? Face à l’aggravation de la crise du logement, la réquisition des logements vacants revient régulièrement dans le débat public. Souvent présentée comme une solution simple et immédiate, elle est en réalité un outil juridique […]
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Pérennisation de l’encadrement des loyers : ce qui change (et pourquoi Loc’Avantages devient un atout)
Réglementation • Marché locatif • Stratégie bailleurs Pérennisation de l’encadrement des loyers : ce qui change (et pourquoi Loc’Avantages devient un atout) L’Assemblée nationale a franchi une étape clé en votant la pérennisation de l’encadrement des loyers, alors que l’expérimentation devait s’arrêter en novembre 2026. Concrètement : le cadre se stabilise, et les bailleurs ont […]
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Est-ce rentable de rénover des biens pour les louer ?
Est-ce rentable de rénover des biens pour les louer ? Ça vous trotte dans la tête ? Beaucoup d’investisseurs immobiliers se posent cette question centrale : est-ce vraiment rentable de s’embarquer dans la rénovation de biens immobiliers avant de les proposer à la location ? Sur le papier, l’idée coche toutes les cases de l’investissement […]
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Investir

LMNP 2025 : comment éviter la taxation sur la plus-value immobilière grâce à Loc’Avantages | Gestia Solidaire
Guide propriétaires 2025 Je ne veux pas être taxé·e sur la plus-value de mon LMNP : que faire ? LMNP 2025 : comment éviter la taxation sur la plus-value immobilière grâce à Loc’Avantages | Gestia Solidaire Vendre un bien en location meublée non professionnelle (LMNP) peut générer une plus-value immobilière. En 2025, certaines règles évoluent, […]
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PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2)
PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2) Le choix entre un montage LLI et un montage PLS privé varie selon le contexte local, les objectifs de la collectivité et les contraintes d’équilibre économique. Cette note propose des critères de décision opérationnels, applicables sur les zones ABis à […]
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Analyse complète des loyers et ressources LLI & PLS privé | Gestia Solidaire
  Analyse technique 2025 Analyse des niveaux de loyers et ressources LLI & PLS privé Comprendre les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et PLS privé est essentiel pour les promoteurs, bailleurs et acteurs solidaires. Cette analyse signée Gestia Solidaire détaille les barèmes 2024-2025, les enjeux et les leviers […]
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LMNP 2025 : comment éviter la taxation sur la plus-value immobilière grâce à Loc’Avantages | Gestia Solidaire
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Boîte à outils

Simulateur de loyers solidaires Gestia Solidaire : calculez votre loyer plafonné, votre réduction d’impôt et la rentabilité nette
Accueil › Blog›Simulateur de loyers solidaires (Loc’Avantages) Location solidaire • Loc’Avantages Simulateur de loyers solidaires Gestia Solidaire : calculez votre loyer plafonné, votre réduction d’impôt et la rentabilité nette En 2 minutes, estimez votre loyer maximum Loc’Avantages, la réduction d’impôt (jusqu’à 65 % avec l’intermédiation) et votre rendement locatif. 🧮 Lancer le simulateur ❓FAQ Loc’Avantages […]
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Simulateur Loc'avantages : calculez votre loyer maximum et votre avantage fiscal
Le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative en contrepartie de loyers modérés. Chez Gestia Solidaire, nous avons développé le premier simulateur Loc’Avantages qui compare la rentabilité d’une location classique (nue ou meublée) avec une mise en location sous dispositif Loc’Avantages. Ce guide complet vous explique comment utiliser cet outil, […]
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Louer sa résidence secondaire : guide pour une location rentable
Vous possédez une résidence secondaire que vous occupez peu ? Louer ce bien à l’année peut constituer une solution judicieuse pour rentabiliser votre investissement immobilier. Cependant, louer un logement secondaire pour une longue durée implique de connaître parfaitement vos obligations juridiques, fiscales et administratives. Découvrez dans ce guide les étapes clés pour réussir sereinement votre […]
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