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Sécuriser ses loyers avec le bail authentique ?
Sécuriser ses loyers avec le bail authentique ? Bail authentique : l’outil juridique que les propriétaires bailleurs devraient connaître Lorsque l’on met un bien en location, la priorité n°1 d’un propriétaire est simple : être payé et éviter les litiges. Pourtant, beaucoup utilisent encore des baux standards qui n’offrent qu’une protection limitée. Le bail authentique, […]
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LMNP ou LMP en 2026 : comment se déclarer et obtenir le statut de loueur meublé
LMNP ou LMP en 2026 : comment se déclarer et obtenir le statut de loueur meublé Vous souhaitez louer un bien meublé et vous demandez comment obtenir le statut LMNP ou LMP en 2026 ? La procédure est aujourd’hui centralisée via le guichet unique des formalités des entreprises. Voici le guide complet, étape par étape, […]
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Les actualités immobilières

DPE obligatoire : Tout ce que vous devez savoir pour être en règle
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document clé dans le secteur de l’immobilier. Il évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement ou d’un bâtiment. Depuis plusieurs années, il est devenu obligatoire dans plusieurs situations, notamment pour la vente et la location d’un bien. Dans cet article, nous verrons quand le DPE […]
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Bonne rentabilité locative : Les 7 secrets pour maximiser vos revenus immobiliers
Investir dans l'immobilier locatif est une stratégie prisée pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine. Cependant, la réussite de cet investissement repose en grande partie sur la rentabilité locative. Mais qu'est-ce qu'une bonne rentabilité locative ? Comment la calculer et l'optimiser ? Cet article propose une analyse approfondie pour guider les investisseurs vers […]
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Loi SRU logements sociaux
Depuis son adoption en 2000, la Loi SRU logements sociaux (Solidarité et Renouvellement Urbain) s'impose comme un levier fondamental dans la politique de logement en France. Elle vise à corriger les déséquilibres territoriaux et à répondre à une demande croissante de logements accessibles pour les ménages modestes. Cependant, cette loi, bien qu'ambitieuse, fait face à […]
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Les actualités Gestia Solidaire

Projets et propriétaires accompagnés par Gestia Solidaire à Lyon et à Paris
Découvrez les projets immobiliers locatifs accompagnés par Gestia Solidaire à Lyon
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Gestia Solidaire sur B Smart
Gestia Solidaire était l'invitée de B Smart dans l'émission "Smart Impact" présentée par Thomas Hugues et Émilie Kovacs. L'occasion de vous expliquer en détail comment fonctionne Gestia Solidaire. Mais aussi notre concept d'agence immobilière qui favorise l'accès au logement.
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Louer

Propriétaire bailleur : comment financer vos travaux pour louer solidaire en 2025 ?
Rénover pour mieux louer solidaire La rénovation est aujourd’hui au cœur des enjeux du logement solidaire. En 2025, le propriétaire bailleur ne se contente plus de louer : il participe à la remise sur le marché de logements décents, performants et accessibles à tous.Des travaux bien ciblés permettent de remettre un logement vacant en location, […]
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Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ?
Droit au logement • Logements vacants • Politique publique Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ? Face à l’aggravation de la crise du logement, la réquisition des logements vacants revient régulièrement dans le débat public. Souvent présentée comme une solution simple et immédiate, elle est en réalité un outil juridique […]
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Pérennisation de l’encadrement des loyers : ce qui change (et pourquoi Loc’Avantages devient un atout)
Réglementation • Marché locatif • Stratégie bailleurs Pérennisation de l’encadrement des loyers : ce qui change (et pourquoi Loc’Avantages devient un atout) L’Assemblée nationale a franchi une étape clé en votant la pérennisation de l’encadrement des loyers, alors que l’expérimentation devait s’arrêter en novembre 2026. Concrètement : le cadre se stabilise, et les bailleurs ont […]
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Investir

PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2)
PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2) Le choix entre un montage LLI et un montage PLS privé varie selon le contexte local, les objectifs de la collectivité et les contraintes d’équilibre économique. Cette note propose des critères de décision opérationnels, applicables sur les zones ABis à […]
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Analyse complète des loyers et ressources LLI & PLS privé | Gestia Solidaire
  Analyse technique 2025 Analyse des niveaux de loyers et ressources LLI & PLS privé Comprendre les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et PLS privé est essentiel pour les promoteurs, bailleurs et acteurs solidaires. Cette analyse signée Gestia Solidaire détaille les barèmes 2024-2025, les enjeux et les leviers […]
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Justifier des loyers LLI auprès d’une collectivité : méthode et preuves attendues
Justifier un loyer LLI auprès d'une collectivité : méthode et preuves attendues (ABis → B2) Lorsqu’un programme neuf intègre des logements à loyers intermédiaires (LLI), la collectivité attend une démonstration documentée de la cohérence des loyers proposés. Cette note présente les éléments attendus pour produire une justification opposable sur les zones ABis à B2.   […]
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Boîte à outils

L'investissement responsable dans le neuf ou dans l'ancien
L'investissement responsable dans le neuf ou dans l'ancien En février 1954, l’Abbé Pierre faisait vibrer les micros de Radio Luxembourg par son « insurrection de la bonté ». Il en appelait ainsi à la générosité et à la prise d’initiative des français et des pouvoirs publics afin de mettre en place des solutions d’hébergement à destination des […]
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Quels sont les travaux de rénovation prioritaires pour sortir un logement du statut de passoire thermique ?
Vous en avez assez des factures de chauffage qui s'envolent et du froid qui s'infiltre dans votre logement ? Il est peut-être temps de sortir votre habitation du statut de passoire thermique ! Une passoire thermique, c'est un logement mal isolé, où la chaleur s'échappe à travers les murs, le toit ou les fenêtres. Non […]
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Téléchargez votre simulateur d’investissement locatif sur Excel gratuit
Téléchargez votre simulateur d’investissement locatif sur Excel gratuit pour simuler et comparer LMNP, Loc'Avantages et la location nue. Augmentez votre rentabilité locative de votre bien en choisissant le régime fiscal le plus adapté. En effet, la location meublée non professionnelle (LMNP) est un choix populaire parmi les investisseurs immobiliers. Pour gérer vos finances et optimiser […]
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