Acheter un appartement neuf avec un prêt locatif social avec Gestia Solidaire

Rappel : Qu'est ce que le montage PLS + Loc'Avantages ?

🏠Le montage PLS + Loc'Avantages c'est un montage juridique et financier pour permettre à un propriétaire particulier d'investir dans l'immobilier locatif avec un prêt spécifique : le prêt social locatif.

Puis de bénéficier d'avantages fiscaux au moment de la location grâce au dispositif Loc'Avantages.

Cela permet de cumuler des avantages financiers et fiscaux en contrepartie de favoriser l'accès au logement de personnes qui peinent à se loger dans les grandes villes.

➡️ Tout le détail dans notre article dédié : https://gestia-solidaire.com/le-pret-locatif-social-pls-quels-avantages/

Et sinon voici le récapitulatif des avantages :

• Financement avec un Prêt Locatif Social (PLS) qui ouvre droit à un taux préférentiel
• Taux TVA 10%
• Pas de taxe foncière durant 15 ans minimum
• Un crédit d’impôt de 15 à 30% des revenus fonciers générés
• Un effort d’épargne limité
• Une rentabilité nette de 4-5%
• Une offre clé en main qui sécurise les impayés et les dégradations jusqu'à 96.000€. Nous nous chargeons également de vous accompagner sur le financement, l’achat jusqu’à la mise en location et la gestion courante.

Nos produits d'investissement locatif clé en main avec le montage PLS + loc'Avantages

Notre programme Balcon de Sermenaz - Rillieux-la-Pape

14 logements neufs déjà montés avec le dispositif PLS + Loc'Avantages prêts à l'achat.

🏠Gestia Solidaire vous présente un produit d’investissement unique dans le neuf :

• Clé en main pour investir
• Et de manière responsable & sécurisée.

En effet, nous avons conçu dans le cadre d’un programme neuf avec le promoteur Noaho une offre d’investissement responsable dédiée aux investisseurs particuliers.

Nous disposons de 10 logements du T2 au T4 en investissement locatif dans une résidence de 54 logements ayant de belles terrasses végétalisées plein sud. Et construite selon une charte pour limiter son impact environnemental.

La résidence est idéalement située au nord-est de Lyon à Rillieux-la-Pape. Une commune à proximité de Lyon (10 minutes en voiture) et surtout accessible en transports en communs.

Un lieu de plus en plus plébiscité par les jeunes actifs. C’est donc l’endroit idéal pour investir de manière rentable, sécurisée & responsable.

En effet, grâce à Gestia Solidaire Investissez différemment dans le neuf

Découvrez une nouvelle forme d'investissement locatif avec défiscalisation sur le neuf qui ouvre droit à des avantages fiscaux & financiers.

Mais aussi favorise l'accès au logement des étudiants, actifs et familles monoparentales. Grâce à un accompagnement de l’achat, financement jusqu’à la gestion courante du logement.

Les avantages pour vous :

• Financement avec un Prêt Locatif Social (PLS) qui ouvre droit à un taux préférentiel.
• Taux TVA 10%
• Pas de taxe foncière durant 15 ans minimum
• Un crédit d’impôt de 15 à 30% des revenus fonciers générés
• Un effort d’épargne limité
• Une rentabilité nette de 4-5%
• Une offre clé en main qui sécurise les impayés et les dégradations jusqu'à 96.000€. Nous nous chargeons également de vous accompagner sur le financement, l’achat jusqu’à la mise en location et la gestion courante.

N’attendez pas pour investir RESPONSABLE Et bénéficiez de nombreux avantages !

Appelez nous pour simuler votre futur investissement locatif responsable

10 lots disponibles :

Livraison prévue fin 2024

👉Voici le lien de nos annonces : Programme immobilier BALCON DE SERMENAZ -Investissement locatif responsable à Rillieux-la-Pape - 208 531 à 263 791 € (bienici.com)