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Louer son appartement à une association avec Gestia Solidaire : les étapes clés
Louer son appartement à une association avec Gestia Solidaire : les étapes clés Vous êtes propriétaire et souhaitez sécuriser votre location tout en ayant un impact social concret ? Louer votre appartement à une association via un dispositif comme Loc’Avantages (niveau Loc 2) permet de combiner : ✅ Réduction d’impôt attractive ✅ Loyer sécurisé ✅ […]
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Location solidaire Île-de-France : propriétaires petite couronne
Location solidaire en Île-de-France : guide pour propriétaires en petite couronne La location solidaire devient aujourd’hui l’une des stratégies locatives les plus intelligentes pour les propriétaires en Île-de-France. Dans des communes comme La Courneuve, Bobigny, Vitry-sur-Seine, Aubervilliers ou Ivry, la demande locative est forte et les dispositifs fiscaux permettent d’obtenir des rendements sécurisés tout en […]
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Les actualités immobilières

Impayés de loyer : Procédure complète pour les propriétaires
Les impayés de loyer représentent un défi de taille pour les propriétaires bailleurs. Outre les conséquences financières, ils engendrent souvent des démarches longues et complexes. Comprendre les impayés de loyer et leur procédure est essentiel pour protéger ses droits et récupérer les sommes dues rapidement. Cet article propose un guide exhaustif, étape par étape, pour […]
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Bail réel solidaire avantages et inconvénients 2024
Avant de s'engager, il est essentiel de bien comprendre le bail réel solidaire avantages et inconvénients 2024 pour prendre une décision éclairée. Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet de faciliter l'accès à la propriété pour les ménages modestes en offrant des logements à des prix inférieurs à ceux du marché. Ce […]
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Encadrement des loyers à Paris : Tout ce que vous devez savoir
L’encadrement des loyers à Paris est une mesure légale destinée à limiter l’augmentation excessive des prix des locations. Depuis plusieurs années, cette réglementation vise à protéger les locataires tout en assurant une stabilité du marché immobilier. Dans cet article, nous allons explorer ce qu'est l’encadrement des loyers, comment il est calculé et quelles zones sont […]
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Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) + impacts loyers & réduction d’impôt
📍 Nouveau zonage 2025 • Loc’Avantages Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) et comment en tirer parti Depuis le 30 septembre 2025, le zonage immobilier a été mis à jour. Résultat : certaines communes changent de zone (A bis/A/B1/B2/C), ce qui peut influencer les plafonds. Mais aussi la stratégie […]
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Propriétaire bailleur : comment financer vos travaux pour louer solidaire en 2025 ?
Rénover pour mieux louer solidaire La rénovation est aujourd’hui au cœur des enjeux du logement solidaire. En 2025, le propriétaire bailleur ne se contente plus de louer : il participe à la remise sur le marché de logements décents, performants et accessibles à tous.Des travaux bien ciblés permettent de remettre un logement vacant en location, […]
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Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ?
Droit au logement • Logements vacants • Politique publique Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ? Face à l’aggravation de la crise du logement, la réquisition des logements vacants revient régulièrement dans le débat public. Souvent présentée comme une solution simple et immédiate, elle est en réalité un outil juridique […]
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Investir

PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2)
PLS privé vs LLI : choisir le bon montage selon la ville (ABis à B2) Le choix entre un montage LLI et un montage PLS privé varie selon le contexte local, les objectifs de la collectivité et les contraintes d’équilibre économique. Cette note propose des critères de décision opérationnels, applicables sur les zones ABis à […]
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Analyse complète des loyers et ressources LLI & PLS privé | Gestia Solidaire
  Analyse technique 2025 Analyse des niveaux de loyers et ressources LLI & PLS privé Comprendre les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire) et PLS privé est essentiel pour les promoteurs, bailleurs et acteurs solidaires. Cette analyse signée Gestia Solidaire détaille les barèmes 2024-2025, les enjeux et les leviers […]
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Justifier des loyers LLI auprès d’une collectivité : méthode et preuves attendues
Justifier un loyer LLI auprès d'une collectivité : méthode et preuves attendues (ABis → B2) Lorsqu’un programme neuf intègre des logements à loyers intermédiaires (LLI), la collectivité attend une démonstration documentée de la cohérence des loyers proposés. Cette note présente les éléments attendus pour produire une justification opposable sur les zones ABis à B2.   […]
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Boîte à outils

Comment déclarer les revenus d'une location meublée ?
En tant que propriétaire d’un bien immobilier loué en meublé, vous devez déclarer vos revenus à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous voulez être sûr de remplir les bonnes cases (LMNP/LMP, micro-BIC ou réel) et éviter les erreurs fréquentes ? Dans ce guide, vous trouverez un pas-à-pas […]
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Dépôt de garantie : la solution proposée par Depozen
Dépôt de garantie : la solution proposée par Depozen Cette startup basée à Paris, créée en 2021 par 3 fondateurs, a pour but de réinstaurer la confiance au cœur des relations locatives. Pour ce faire, ils s’attaquent à la principale source de conflits entre propriétaires et locataires, le dépôt de garantie.   Mais le dépôt […]
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Kolibri pour une solution responsable d'achat ou location de meubles
Kolibri pour une solution responsable d'achat ou location de meubles. Comment passer à la location meublée avec une solution respectueuse et simple. Découvrez Kolibri ✨ On avait envie de vous parler de notre partenaire Kolibri, si vous êtes en réflexion pour passer de la location nue à meublée. Et que vous rechercher une solution rapide […]
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