Quels sont les niveaux de loyers de la location solidaire ?

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Quels sont les niveaux de loyers de la location solidaire ?

Vous envisagez de louer solidaire. Mais vous souhaitez savoir dans quoi vous allez vous engager ? Quels loyers seront pratiqués ? Est-ce que les loyers couvriront vos charges ?

👉🏠Découvrez les loyers maximum de la location solidaire selon le dispositif. Et ceux pratiqués par Gestia Solidaire quand vous nous confiez en gestion un logement.

 

La location solidaire c'est quoi ?

Pour rappel, la location solidaire c'est le principe de mettre en location son bien pour aider une personne/foyer à mieux se loger. Il faut donc pratiquer un loyer inférieur au prix du marché ou règle de plafonnement applicable ( encadrement des loyers) pour le bien.

💡Il y a donc un loyer maximum qui peut être fixé. Mais aussi des ressources maximum pour les locataires.

📚Redécouvrez nos articles sur le sujet : Location solidaire, Louer solidaire c'est quoi

 

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Quels sont les niveaux de loyers de la location solidaire ?

Les plafonds de loyer de la location solidaire

Les plafonds de loyers de la location solidaire sont définis par la loi qui s'applique au dispositif choisi.

En effet, en tant que propriétaire vous choisissez un type de location solidaire :

💡Par exemple pour le dispositif Loc'Avantages, le plafond dépend :

  • du lieu de situation du bien
  • sa surface fiscale
  • et le niveau du dispositif souhaité : loc'1, 2 ou 3

📊Vous pouvez simuler le loyer en ligne : Simulateur Loc'Avantages : comment estimer son loyer avec le dispositif ?

 

De plus, l'Etat compense la baisse de loyer par des aides fiscales et/ou financière. Plus vous allez baisser le loyer plus vous aurez des aides.

Avec Loc'Avantages en niveau Loc'3, le niveau le plus bas de loyer. Vous avez le droit jusqu'à 65% de crédit d'impôts sur les revenus générés. Notamment si vous passez par un organisme d'intermédiation : une association agréée comme Habitat et Humanisme qui va gérer le bien et protéger le risque de loyers impayés +dégradations.

👉Loc'Avantages permet d'obtenir du crédit d'impôts sur les revenus générés. Mais aussi cumuler des subventions pour rénover votre bien en améliorant sa performance énergétique.

D'autres dispositifs comme Pinel, Denormandie vous permette d'obtenir un crédit d'impôts aussi mais sur la valeur de l'investissement.

Les loyers de la location solidaire avec Gestia Solidaire

Chez Gestia Solidaire, on demande :

  • un loyer 10% minimum en dessous des prix du marché en location nue ou meublée
  • ou niveau loc'1 avec Loc'Avantages

En effet, nos locations solidaires sont destinées à toutes les personnes d'entre-deux : "classes moyennes basses" qui ont des revenus tous les mois. Une situation personnelle & professionnelle stable. Mais pas les bonnes garanties pour louer.

Comme les étudiants sans garant physique, les actifs sans CDI & les familles monoparentales avec moins de 1 500 euros.

💡Nous nous limitons à ces publics bénéficiaires pour être complémentaire aux autres acteurs : bailleurs sociaux, associations, agences immobilières classiques.

C'est la contrepartie pour bénéficier de nos services en tant que propriétaire bailleur :

  • Conseil juridique & fiscal
  • Recherche d'aides aux travaux
  • Garanties impayés & dégradations sans frais

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