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APL impayé 2027 : nouvelles règles pour les propriétaires
APL et loyers impayés : ce qui change à partir de 2027 pour les propriétaires À compter du 1er janvier 2027, les règles encadrant les aides personnelles au logement (APL, ALS, ALF) en cas d’impayés évoluent. Objectif affiché par les pouvoirs publics : clarifier la définition de l’impayé, mieux encadrer les procédures CAF et sécuriser […]
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PLS à 2,6 % vs prêt classique : +44 100 € et simulation TRI
PLS à 2,6 % vs prêt classique : jusqu’à 44 100 € d’économie pour investir autrement Dans un contexte de taux immobiliers autour de 3,3 %, le choix du financement peut transformer la rentabilité d’un projet. Chez Gestia Solidaire, nous analysons le financement comme un levier d’impact : moins d’intérêts, c’est plus de capacité à […]
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Les actualités immobilières

Impayés de loyer : Procédure complète pour les propriétaires
Les impayés de loyer représentent un défi de taille pour les propriétaires bailleurs. Outre les conséquences financières, ils engendrent souvent des démarches longues et complexes. Comprendre les impayés de loyer et leur procédure est essentiel pour protéger ses droits et récupérer les sommes dues rapidement. Cet article propose un guide exhaustif, étape par étape, pour […]
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Bail réel solidaire avantages et inconvénients 2024
Avant de s'engager, il est essentiel de bien comprendre le bail réel solidaire avantages et inconvénients 2024 pour prendre une décision éclairée. Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet de faciliter l'accès à la propriété pour les ménages modestes en offrant des logements à des prix inférieurs à ceux du marché. Ce […]
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Encadrement des loyers à Paris : Tout ce que vous devez savoir
L’encadrement des loyers à Paris est une mesure légale destinée à limiter l’augmentation excessive des prix des locations. Depuis plusieurs années, cette réglementation vise à protéger les locataires tout en assurant une stabilité du marché immobilier. Dans cet article, nous allons explorer ce qu'est l’encadrement des loyers, comment il est calculé et quelles zones sont […]
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Louer

Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) + impacts loyers & réduction d’impôt
📍 Nouveau zonage 2025 • Loc’Avantages Nouveau zonage Loc’Avantages 2025 : ce qui change (A bis, A, B1, B2, C) et comment en tirer parti Depuis le 30 septembre 2025, le zonage immobilier a été mis à jour. Résultat : certaines communes changent de zone (A bis/A/B1/B2/C), ce qui peut influencer les plafonds. Mais aussi la stratégie […]
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Propriétaire bailleur : comment financer vos travaux pour louer solidaire en 2025 ?
Rénover pour mieux louer solidaire La rénovation est aujourd’hui au cœur des enjeux du logement solidaire. En 2025, le propriétaire bailleur ne se contente plus de louer : il participe à la remise sur le marché de logements décents, performants et accessibles à tous.Des travaux bien ciblés permettent de remettre un logement vacant en location, […]
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Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ?
Droit au logement • Logements vacants • Politique publique Réquisition des logements vides : que dit vraiment la loi aujourd’hui ? Face à l’aggravation de la crise du logement, la réquisition des logements vacants revient régulièrement dans le débat public. Souvent présentée comme une solution simple et immédiate, elle est en réalité un outil juridique […]
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Investir

Justifier des loyers LLI auprès d’une collectivité : méthode et preuves attendues
Justifier un loyer LLI auprès d'une collectivité : méthode et preuves attendues (ABis → B2) Lorsqu’un programme neuf intègre des logements à loyers intermédiaires (LLI), la collectivité attend une démonstration documentée de la cohérence des loyers proposés. Cette note présente les éléments attendus pour produire une justification opposable sur les zones ABis à B2.   […]
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Encadrement des loyers suspendu à Lyon : ce que les propriétaires doivent savoir
Encadrement des loyers suspendu à Lyon : ce que les propriétaires doivent savoir L’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne a été annulé pour des raisons techniques de forme. Le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral du 29 septembre 2023 instaurant l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne. Cette annulation est liée à […]
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Audits promoteurs PLS privé & Loc’Avantages
  Offre B2B Promoteurs Audits promoteurs PLS privé & Loc’Avantages Vous êtes promoteur immobilier et cherchez à valoriser vos programmes neufs tout en anticipant les enjeux DPE, mixité et acceptabilité locale ? Gestia Solidaire vous accompagne avec une offre d’audit complète pour transformer vos logements en opportunités abordables, rentables et à impact positif. Pourquoi un […]
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Boîte à outils

Fiscalité : Différences entre les statuts LMNP et LMP
Fiscalité : Différences entre les statuts LMNP et LMP LMNP signifie Loueur Meublé Non Professionnel et LMP Loueur Meublé Professionnel. Ces deux statuts concernent la location de logements à l'année (maison, appartement, pièce de la résidence principale), les locations saisonnières (gîte rural, chambre d'hôte...) ou encore une location au sein d'une résidence de services (résidence médicalisée, […]
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Les 4 guides propriétaires bailleurs
✨Nouveauté : Les 4 guides propriétaires bailleurs mis en place par le Gouvernement. Des petits guides qui récapitulent toutes les choses à savoir en tant que propriétaires bailleurs. Puisque avec 7 millions de logements dans le parc privé locatif, les propriétaires constituent des acteurs majeurs sur le marché des logements locatifs. Il existe ainsi de […]
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Le logement intermédiaire c'est quoi?
On vous en parle beaucoup avec Gestia Solidaire. Le logement intermédiaire c'est notre coeur ❤️de métier. On existe pour faire émerger plus de logements intermédiaires. Mais qu'est ce qui se cache derrière ce terme ? Est-ce que ça vous parle ? On vous dit tout dans cet article. Mais aussi des informations sur la nécessité […]
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