Rénover votre bien locatif : les étapes importantes. Découvrez toutes les étapes importantes pour réussir la rénovation d'un bien à louer.
Lire la suiteQu'est ce que PLS en immobilier ? PLS ça ne vous dit rien à part position latérale de sécurité.
Alors découvrez le PLS pour investir mieux.
Lire la suiteFaut-il investir dans un immeuble de rapport ? Est-ce un bon placement ? Qu'est-ce que c'est exactement un immeuble de rapport ?
Lire la suiteSi vous investissez dans l'immobilier pour faire de la location. Alors vous avez entendu parler de la location meublée. Et vous vous êtes sûrement posé la question : est-ce plus avantageux fiscalement de louer meublé ou nu ?
En effet, la location meublée offre des avantages fiscaux pour le propriétaire que la location nue n'offre pas. Elle permet aussi de louer sur des périodes plus courtes. Des avantages qui peuvent peser dans la balance quand on investit.
Mais attention aussi aux autres charges qu'elle peut engendrer. Et aussi au phénomène grandissant de la location meublée qui tend le marché locatif. On vous explique tout dans cette article à travers un mini guide.
Lire la suiteUn micro-crédit pour le financement de l’ameublement de son logement locatif loué en meublé ? C'est possible, découvrez notre article partenaire avec FinFrog.
Lire la suiteLe projet de loi des finances 2019 a introduit un le dispositif fiscal Denormandie pour inciter les acquéreurs à investir dans l’ancien. Ce dispositif traduit la volonté du gouvernement d’intervenir dans les centres urbains de taille moyenne dévitalisés qui se caractérisent de plus en plus par une augmentation des logements vacants, dégradés et un manque d’activité économique.
Le dispositif Denormandie permet ainsi de relancer l’économie de ces centres urbains en faisant bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% sur une durée de 6, 9 ou 12 ans dans la limite de 300.000 euros par personne et par an et de 5.500 euros par mètre carré de surface habitable.
Pour rappel, les dispositifs fiscaux sont institués par des lois de finances fixant le budget accordé par le gouvernement dans un domaine et permettent de bénéficier d’un allégement fiscal sous forme de crédit ou réduction d’impôts en contrepartie d’un investissement.
Lire la suiteVous avez pour projet l’achat d’un bien immobilier ? Ou alors vous êtes juste curieux de savoir comment construire son apport de façon responsable ? Depuis la crise du Covid-19, les prêts immobiliers se sont allongés et les apports personnels ont augmenté. Il est donc plus que jamais temps de commencer à épargner ! Comment construire son […]
Lire la suiteSi vous avez acheté un bien immobilier dans le but de réaliser un investissement locatif, c’est-à-dire faire l’acquisition d’un logement pour le mettre en location. Il est important pour vous d’estimer sa rentabilité, soit de savoir dans le temps combien ce bien pourra vous rapporter grâce aux loyers encaissés par rapport à son prix d’acquisition. Et c’est ce qu’on appelle calculer la rentabilité de son investissement locatif.
Il existe plusieurs formules pour calculer la rentabilité brute et nette d’un investissement locatif. Ainsi que des façons d’optimiser le rendement locatif d’un bien. On vous les détaille avec Gestia Solidaire, la méthode de calcul de la rentabilité de l’investissement locatif immobilier.
Lire la suitePendant une location, les gros travaux sont à la charge du propriétaire. Les travaux plus petits, dits d'entretien courant, sont quant à eux à réaliser par le locataire. Cependant, il peut y avoir des désaccords entre les deux parties. Qui doit faire quels travaux ? Gestia Solidaire vous explique tout pour éviter toute confusion ! […]
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