Pendant une location, les gros travaux sont à la charge du propriétaire. Les travaux plus petits, dits d'entretien courant, sont quant à eux à réaliser par le locataire. Cependant, il peut y avoir des désaccords entre les deux parties. Qui doit faire quels travaux ? Gestia Solidaire vous explique tout pour éviter toute confusion ! […]
Lire la suite👉 Notre guide pour un investissement locatif réussi by Gestia Solidaire L'investissement locatif est l'un des investissements préférés des Français, notamment parce qu'il est sûr et permet une bonne rentabilité sans prendre de risque. L'immobilier est resté, et cela malgré la crise que nous traversons, la valeur refuge par excellence et les Français continuent d'avoir […]
Lire la suite❓❔ Comment bien choisir ses locataires ? En matière d’investissement locatif, le bailleur est très souvent confronté à l’épineux problème de loyers impayés. Ce qui laisse croire que le choix d’un locataire reste un acte de confiance pour éviter des déconvenues. La question qui se pose alors est de savoir comment bien choisir ses locataires. […]
Lire la suiteComment bien estimer la rentabilité de mon investissement immobilier locatif ? Et pourquoi la rentabilité ne doit pas être la seule finalité de votre investissement locatif ?
La première chose à laquelle, on pense en investissant être d'être rentable. Que les loyers que génère votre nouvel investissement locatif couvre à minima les charges : emprunt, taxes....
Et on observe de plus en plus d'investisseurs qui cherchent des rentabilités entre10% et 20%, un cash flow positif ( revenu bénéficiaire une fois que tout est payé).
Définir la rentabilité de son investissement en amont, c'est très bien. Mais la recherche unique de rentabilité ne peut pas être la seule finalité de votre investissement locatif. Découvrez ce qu'on pense chez Gestia Solidaire pour avoir
une stratégie d'investissement locatif long terme qui apporte rentabilité, sécurisation des risques & sens.
Lire la suiteVous avez récemment investi ou avez un bien à louer et il n'est pas évident pour vous de déterminer le prix du loyer?
Alors découvrez tous nos conseils. Mais aussi comment avec Gestia Solidaire vous pouvez trouver un loyer équilibré pour garder une rentabilité tout en favorisant l'accès au logement avec votre patrimoine.
Lire la suiteMis en place fin 2016 par la loi Alur, le « permis de louer » est un dispositif qui permet aux collectivités de lutter contre l'habitat indigne. En France, environ 210 000 logements seraient indignes selon le Ministère du Logement. Mais le « permis de louer », qu'est-ce que c'est ? 👉 Savez-vous où il […]
Lire la suiteVous êtes propriétaire et avez décidé de louer votre bien. Seulement maintenant, vous êtes un peu perdu quant au montant du loyer. Comment fixer le montant du loyer ? Que faut-il prendre en compte pour proposer à la fois un loyer attractif et avoir une rentabilité locative intéressante ? Tout d’abord, il faut savoir que les propriétaires peuvent fixer librement le montant du […]
Lire la suiteL'expulsion : un véritable parcours du combattant pour locataire et propriétaire, qui peut être évité.
Fin 2020 une loi est entrée en vigueur afin de faciliter l’expulsion des squatteurs. Mais on ne parle pas assez de l'aspect fastidieux et douloureux de l'expulsion en général. La procédure est longue et très lourde pour les parties.
Il est important aussi bien pour le locataire et le propriétaire d’avoir conscience de ce processus complexe. Mais aussi d'essayer de le prévenir en amont avec de la médiation et des actions amiables qui peuvent éviter de rentrer dans une procédure judiciaire.
Lire la suiteVous recherchez une solution complète pour votre investissement locatif et sa gestion.
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Lire la suiteComment rendre vos locations socialement responsables sans passer par des fonds de placement ? Découvrez la location socialement responsable.
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