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Comment se calcule la rentabilité locative avant achat ?
Comment calculer la rentabilité locative avant achat de votre futur investissement locatif ? Un projet d’investissement locatif est un projet d’achat immobilier principalement dans le but de se constituer un complément de revenus, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine… Il existe donc une étape importante avant l’achat qui est de déterminer la rentabilité locative du bien que vous projetez d’acheter. C’est-à-dire est-ce que cet achat sera rentable en le mettant en location. Grâce à cet article de Gestia Solidaire, découvrez comment calculer sa rentabilité locative avant achat.
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Défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon
Vous souhaitez investir et défiscaliser à Lyon, découvrez comment défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon. Vous connaissez sûrement déjà la loi Pinel. Mais peut-être pas la loi Cosse, aussi appelée « louer abordable » qui existe pourtant depuis 2017 ( loi Cosse) et qui permet à un propriétaire de défiscaliser de 15 à 85% de ses revenus fonciers locatifs sur un bien neuf ou ancien. Mais aussi donner du sens à votre patrimoine puisque la loi Cosse a été mise en place pour favoriser l’accès au logement dans les grandes villes en permettant de louer moins cher à des personnes à revenus limités. Il s’agit donc d’un système gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire qui se constitue un patrimoine et bénéficie d’avantages fiscaux et financiers. Depuis juillet 2020, les plafonds de loyers on été revenus sur la métropole de Lyon. Découvrez tout sur la loi Cosse à Lyon avec Gestia Solidaire.
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Les étapes clés pour réussir son investissement locatif en colocation à Lyon
Quelles étapes clés sont nécessaires pour se lancer dans un investissement locatif sous forme de colocation à Lyon ? En effet, réaliser un investissement locatif pour ensuite louer en colocation est un pari que font de plus en plus de propriétaires et d’investisseurs à Lyon. La raison principale est que la colocation gagne du terrain dans les grandes villes. Ce n’est plus un mode d’habitat réservé aux jeunes étudiants. Au contraire, la colocation séduit tout type de profils les jeunes actifs, les retraités… En effet, la colocation dans les grandes villes, où il existe une tension sur le marché et une augmentation des loyers, permet de réduire les frais mais aussi pour les colocataires de se loger dans un logement de plus grande taille. Vous êtes intéressé pour vous lancer dans un projet d’investissement locatif en colocation à Lyon ? Découvrez l’article de Gestia Solidaire sur les étapes clés pour se lancer dans un investissement locatif sous forme de colocation à Lyon.
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Investir dans l'immobilier locatif à Lyon : Tout savoir sur le marché immobilier locatif
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Lyon ? L’investissement locatif reste une valeur sur de placement pour un grand nombre de Français. En effet, il apparaît que l’investissement dans la pierre reste le moins volatile comparé à l’investissement boursier. Même si il a connu des périodes de crises comme lors des années 2008. Il est donc intéressant d’investir dans un bien qui sera loué et permettra de générer un complément de revenus (loyers tous les mois) ou un patrimoine à transmettre ( plus-value lors de la revente ou Société civile immobilière transmise progressivement à ses enfants) Quand est-il à Lyon ? Comment se porte le marché immobilier ? Quels sont les meilleurs endroits où investir à Lyon ? Que doit-on regarder en premier pour réussir son investissement ? Quelles étapes pour investir en locatif à Lyon? Autant de questions que vous pouvez vous poser en tant que futur investisseur /propriétaire bailleur. Avec Gestia Solidaire, on essaie de vous donner les clés de compréhension du marché immobilier locatif Lyonnais avant de vous lancer dans un investissement locatif à Lyon.
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Comment bien se préparer pour demander son crédit immobilier ?
Préparer une demande de crédit immobilier auprès d’une banque nécessite une véritable préparation. Alors comment bien s'y prendre ? Dans le but d’optimiser vos chances d’obtenir une réponse positive, vous allez devoir construire un dossier solide. Toutes les données incluses dans votre demande seront examinées par la banque afin d’évaluer votre éligibilité à rembourser un prêt.
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Gestion locative innovante à Lyon : faire gérer votre bien - Gestia Solidaire
La gestion locative à Lyon c'est faire gérer votre bien pas un tiers. C'est le cas de notre agence immobilière Gestia Solidaire qui s'occupe à votre place de la gestion locative de votre bien de manière plus solidaire et humaine que les agences immobilières classiques.
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Propriétaires bientôt contraints de rénover leurs logements? Trouvez des aides pour la rénovation
La convention citoyenne pour le climat a été déposée au Président Emmanuel Macron la semaine dernière. Cette convention a été rédigée par 150 citoyens tirés au hasard. Pour rappel, la convention citoyenne pour le Climat a émané d’une décision du Gouvernement en avril 2019 suite au Grand débat national qui succédait au mouvement des Gilets jaunes. Son but principal étant de mieux associer les Français aux décisions qui les concernent et qui impactent leur quotidien. Afin de ne pas reproduire le mouvement engendré par la taxe carbone. Ainsi on émergé 150 propositions dont 146 approuvées par le Président. Dont des propositions pour le secteur de la construction et du logement. Un des secteurs les plus polluant. L’une des proposition étant de rénover massivement les logements en contraignant les propriétaires occupants et bailleurs à rénover leurs biens de manière globale. Afin d’anticiper cette contrainte même si il reste du chemin avant que la convention soit adoptée. On vous propose de faire le tour de toutes les aides auxquelles vous pouvez avoir droit pour engager des travaux de rénovation et amélioration de vos biens en tant que propriétaire occupant ou bailleur. En effet, nous croyons qu’il est important de vulgariser les systèmes d’aides à la rénovation mais aussi offrir un accompagnement professionnel aux propriétaires pour les guider dans cette démarcher de rénovation obligatoire du parc privé. Pour rappel, la convention citoyenne pour le Climat a émané d’une décision du Gouvernement en avril 2019 suite au Grand débat national qui succédait au mouvement des Gilets jaunes. Son but principal étant de mieux associer les Français aux décisions qui les concernent et qui impactent leur quotidien. Afin de ne pas reproduire le mouvement engendré par la taxe carbone. Ainsi on émergé 150 propositions dont 146 approuvées par le Président. Dont des propositions pour le secteur de la construction et du logement. Un des secteurs les plus polluant. L’une des proposition étant de rénover massivement les logements en contraignant les propriétaires occupants et bailleurs à rénover leurs biens de manière globale. Afin d’anticiper cette contrainte même si il reste du chemin avant que la convention soit adoptée. On vous propose de faire le tour de toutes les aides auxquelles vous pouvez avoir droit pour engager des travaux de rénovation et amélioration de vos biens en tant que propriétaire occupant ou bailleur. En effet, nous croyons qu’il est important de vulgariser les systèmes d’aides à la rénovation mais aussi offrir un accompagnement professionnel aux propriétaires pour les guider dans cette démarcher de rénovation obligatoire du parc privé.
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J’investis ou je loue en locatif, quel type de bail choisir et comment bien le rédiger ?
Lorsque je loue ou j'investis pour un bien immobilier locatif, quel type de bail choisir ? En effet, le choix du bail à un incidence sur ma fiscalité et mes obligations en tant que propriétaire bailleur.
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Investissement locatif : Comment devenir propriétaire éthique à Lyon ?
Et si vous pouviez agir localement en faveur du logement tout en optimisant vos revenus et votre fiscalité ? C’est ce que signifie devenir propriétaire éthique à Lyon grâce à un investissement locatif responsable.
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Quelle fiscalité pour la location meublée ? Comment louer meublé et raisonné ?
Vous le savez notre mission avec Gestia Solidaire est de favoriser l’accès au logement des personnes solvables à revenus limités en mobilisant les propriétaires et investisseurs particuliers à agir localement en donnant du sens à leur investissement. Pour cela, nous proposons d’accompagner les propriétaires à défiscaliser pour louer abordable grâce à la loi Cosse. Alors pourquoi parler de la fiscalité de la location meublée ? Car nous ne pouvons que constater que l’investissement locatif en loueur meublé non professionnel (LMNP) reste le chouchou des propriétaires et investisseurs locatifs surtout dans les grandes villes grâce à son impact fiscal très intéressant au réel.
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Location : Fin de la trêve hivernale
➡️Location : Fin de la trêve hivernale Ce jeudi, la trêve hivernale touchait à sa fin. Contrairement aux deux années précédentes, elle n’a pas été prolongée cette année. Les expulsions de locataires en situation d’impayés successifs vont ainsi reprendre.   Mais qu’est-ce que la trêve hivernale ? Instaurée à la suite d’un appel lancé par l’Abbé […]
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Loi Super Pinel, le nouveau dispositif de défiscalisation
Loi Super Pinel : le nouveau dispositif de défiscalisation Afin de pallier la fin du dispositif Pinel, le gouvernement a annoncé l'arrivée d'une nouvelle loi pour 2023 : le Pinel +, aussi appelé "Super Pinel". En effet, le dispositif Pinel devait prendre fin cette année, le 31 décembre 2022. Pour une fin en douceur, le […]
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Louer abordable : la loi Cosse devient Loc’Avantages
En avril 2022, la loi Cosse (Louer Abordable) sera remplacée par Loc’Avantages, un dispositif qui promet d’être plus simple et avantageux pour les propriétaires. Qu’est-ce qui va changer avec ce nouveau dispositif ? Gestia Solidaire décrypte pour vous cette nouvelle loi !   « La réduction d’impôt qui profite à tous » Loc’Avantages est un dispositif qui […]
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