Comment sécuriser à 100% le risque d'impayés ? La première préoccupation d’un propriétaire ou investisseur en immobilier locatif est de sécuriser au maximum son risque de loyers impayés. Pour cela, l’un des premier réflexe pour eux est de demander des garanties : 3 fois le montant du loyer, 2 garants…
Pourtant, il existe des garanties privées et d'État qui permettent de mieux sécuriser le risque d'impayés du locataire et de le couvrir à 100%.
Lire la suiteDans notre article « Loi Cosse – Louer abordable : Est-ce vraiment plus rentable que l’investissement Pinel ? » Nous mettons en avant toutes les subtilités du dispositif et pourquoi c’est vraiment un dispositif très avantageux pour tous propriétaires et investisseurs qui mérite d’être plus connu.
Lire la suiteL’APL propriétaire est une aide sociale qui peut aider les primo-accédants à devenir propriétaires et les foyers les plus modestes à réduire leurs mensualités. Dans cet article, nous vous expliquerons comment bénéficier de cette aide financière.
Lire la suitea période de déclaration des revenus locatifs fonciers est lancée. Vous allez devoir déclarer vos revenus fonciers. Cette déclaration est faite seul si vous ne passez pas par une agence. En revanche, si vous passez par une agence immobilière, elle offre souvent des prestations d’aide ou de déclaration de vos revenus fonciers locatifs.
Pour bien comprendre, ce qui doit être déclaré en revenus fonciers locatifs et ce qui
peut être déduit. Mais aussi essayer d’optimiser votre prochaine déclaration.
Découvrez notre article avec les définitions et astuces pour bien calculer et déclarer ses revenus fonciers locatifs.
Lire la suiteQu'advient-il de mon projet d'achat, pendant cette période de COVID ? Face au confinement général, un ralentissement forcé du secteur immobilier est constaté, mais loin de se laisser abattre, il semble ne pas s’être entièrement arrêté de tourner pour autant. Le marché de la transaction immobilière a su rebondir et un certain nombre de dispositifs permettent aujourd’hui aux achats ou projets d'achats en cours d’aboutir, tant bien que mal. De votre côté, les questions et incertitudes sont nombreuses ?
Lire la suiteDécouvrez un investissement immobilier locatif plus responsable : La loi Cosse, tout en étant rentable à mettre en place à la fin du confinement pour vos projets d’investissement immobilier ou vos biens remis en location.
Lire la suiteEstimez facilement la valeur de votre bien à acheter ou vendre grâce à la méthode par comparaison. Retrouvez tous les biens vendus près de votre bien.
Découvrez l’application du gouvernement pour connaître la valeur foncière d’un bien immobilier.
Lire la suiteDéfinition du crédit immobilier Il s’agit d’un crédit à long terme obtenu auprès d’un établissement de crédit qui est destiné à financer un achat complet ou une partie d’un achat immobilier, d’une rénovation immobilière ou d’une construction immobilière. Comment obtenir un crédit immobilier Pour obtenir un crédit immobilier, il faut suivre certaines étapes : Offre […]
Lire la suiteLorsqu’un Propriétaire met en location son bien, sa crainte principale est de se retrouver avec des loyers impayés. C’est pour cela qu’il est demandé au locataire de fournir une garantie contre les loyers impayés. Il s’agit bien souvent d’une personne physique (parent, ami..) qui se porte garante en cas d’impayés pour le locataire. Cette garantie qui reste la préférée des propriétaires s’avère pourtant bien souvent insuffisante et peu protectrice (75% des garants étaient des personnes physiques, rapport PAP 2015).
En effet, il existe des garanties d’État ou privées beaucoup plus protectrices, mais qui ne sont que très peu utilisées par les propriétaires par manque d’informations.
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