Vous devez déclarer vos revenus fonciers pour un bien immobilier que vous avez mis en location sous le dispositif de la loi Cosse ou de Loc'Avantages depuis avril 2022 ? Faisons le point pour savoir comment remplir votre déclaration. Comprendre le dispositif fiscal Loi Cosse et Loc'Avantages Un dispositif mis en place pour favoriser un […]
Lire la suiteLouer abordable : la loi Cosse devient Loc’Avantages En avril 2022, la loi Cosse (Louer Abordable) sera remplacée par Loc’Avantages, un dispositif qui promet d’être plus simple et avantageux pour les propriétaires. Qu’est-ce qui va changer avec ce nouveau dispositif ? Gestia Solidaire décrypte pour vous cette nouvelle loi ! « La réduction d’impôt qui profite […]
Lire la suiteRéforme loi Cosse "Wargon" en 2022 Depuis le démarrage de notre activité avec Gestia Solidaire en 2020. Nous nous sommes focalisés sur la loi Cosse. Notamment pour la rendre plus accessible, plus connue. Mais aussi proposer un accompagnement unique pour encourager les propriétaires particuliers à l'utiliser. C'est donc une bonne nouvelle de savoir que ce […]
Lire la suite Simulateur Loi Cosse " louer abordable" : Outil exclusif pour simuler votre investissement locatif solidaire La loi Cosse existe depuis 2017. Il s'agit d'un dispositif de défiscalisation sur le neuf et l'ancien qui permet un abattement de 30 à 85% sur les loyers nets encaissés. C'est un dispositif très intéressant pour les propriétaires bailleurs […]
Lire la suiteLoi Cosse "Louer abordable", la réforme annoncée par Emmanuelle Wargon, Mme la Ministre du Logement. En effet, comme l'avait annoncé le Premier Ministre, M Jean Castex, lors du salon USH. Mme La Ministre du Logement, Emmanuelle Wargon a annoncé en 2021 que l'avantage fiscal va augmenter. Notamment pour relancer le dispositif et le rendre attractif […]
Lire la suiteVous souhaitez investir et défiscaliser à Lyon, découvrez comment défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon.
Vous connaissez sûrement déjà la loi Pinel. Mais peut-être pas la loi Cosse, aussi appelée « louer abordable » qui existe pourtant depuis 2017 ( loi Cosse) et qui permet à un propriétaire de défiscaliser de 15 à 85% de ses revenus fonciers locatifs sur un bien neuf ou ancien.
Mais aussi donner du sens à votre patrimoine puisque la loi Cosse a été mise en place pour favoriser l’accès au logement dans les grandes villes en permettant de louer moins cher à des personnes à revenus limités.
Il s’agit donc d’un système gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire qui se constitue un patrimoine et bénéficie d’avantages fiscaux et financiers.
Depuis juillet 2020, les plafonds de loyers on été revenus sur la métropole de Lyon.
Découvrez tout sur la loi Cosse à Lyon avec Gestia Solidaire.
Lire la suiteNous vous parlons régulièrement du dispositif Loi Cosse aussi appelé « Louer abordable ». En effet, il s’agit du dispositif que nous proposons de mettre en place aux propriétaires ou investisseurs particuliers que nous accompagnons avec notre Agence immobilière responsable : Gestia Solidaire.
Ce dispositif permet à des personnes qui ont des revenus limités de trouver un logement avec un loyer en dessous du prix du marché grâce à des propriétaires engagés et éthiques qui bénéficient en contrepartie d’avantages fiscaux et financiers
Lire la suiteDans notre article « Loi Cosse – Louer abordable : Est-ce vraiment plus rentable que l’investissement Pinel ? » Nous mettons en avant toutes les subtilités du dispositif et pourquoi c’est vraiment un dispositif très avantageux pour tous propriétaires et investisseurs qui mérite d’être plus connu.
Lire la suiteLoi Super Pinel : le nouveau dispositif de défiscalisation Afin de pallier la fin du dispositif Pinel, le gouvernement a annoncé l'arrivée d'une nouvelle loi pour 2023 : le Pinel +, aussi appelé "Super Pinel". En effet, le dispositif Pinel devait prendre fin cette année, le 31 décembre 2022. Pour une fin en douceur, le […]
Lire la suiteDécouvrez le nouveau dispositif d'Action Logement : Louer pour l'emploi, la solution pour sécuriser propriétaires et locataires.
Action Logement innove avec le nouveau service «Louer pour l’Emploi (LPE) : un service gagnant / gagnant pour le propriétaire et le locataire.
Ce dispositif favorise l’accès au logement privé des salariés en mobilité professionnelle ou nouvellement embauchés en leur offrant un logement de qualité.
✨ Gestia Solidaire devient partenaire du dispositif qui s'ajoute aux deux dispositifs pour louer abordable que nous proposons : 1- Loi Cosse et 2 - Colocation meublée raisonnée. On vous explique tout dans cet article : comment le dispositif LPE fonctionne, quels sont les avantages, comment on peut vous accompagner sur du LPE.
Lire la suiteDécouvrez un investissement immobilier locatif plus responsable : La loi Cosse, tout en étant rentable à mettre en place à la fin du confinement pour vos projets d’investissement immobilier ou vos biens remis en location.
Lire la suiteJean Castex annonce une amélioration du dispositif Louer abordable lors du 81ème congrès HLM à bordeaux. La loi cosse va donc être améliorée et encore plus avantageuse pour les propriétaires particuliers.
Lire la suiteVous le savez notre mission avec Gestia Solidaire est de favoriser l’accès au logement des personnes solvables à revenus limités en mobilisant les propriétaires et investisseurs particuliers à agir localement en donnant du sens à leur investissement. Pour cela, nous proposons d’accompagner les propriétaires à défiscaliser pour louer abordable grâce à la loi Cosse. Alors pourquoi parler de la fiscalité de la location meublée ?
Car nous ne pouvons que constater que l’investissement locatif en loueur meublé non professionnel (LMNP) reste le chouchou des propriétaires et investisseurs locatifs surtout dans les grandes villes grâce à son impact fiscal très intéressant au réel.
Lire la suiteLes déclarations et les démarches administratives peuvent parfois s'avérer complexes et être une source de tracas. C'est pourquoi, GESTIA Solidaire vous propose un article complet récapitulant toutes les déclarations clés dans l'immobilier ! Comment déclarer les revenus d'une location meublée ? En tant que propriétaire d'un bien immobilier que vous louez meublé, vous devez déclarer […]
Lire la suiteL'investissement responsable dans le neuf ou dans l'ancien En février 1954, l’Abbé Pierre faisait vibrer les micros de Radio Luxembourg par son « insurrection de la bonté ». Il en appelait ainsi à la générosité et à la prise d’initiative des français et des pouvoirs publics afin de mettre en place des solutions d’hébergement à destination des […]
Lire la suiteInvestir dans l'immobilier neuf est une opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et d'avantages fiscaux. GESTIA Solidaire offre un service clé en main qui rend cette démarche encore plus attractive. Elle innove également, avec une solution d'investissement locatif à la fois rentable et responsable qui porte sur les logements neufs. Le […]
Lire la suiteLa loi Pinel a fêté ses 9 ans en septembre 2023. Les investisseurs Pinel de la première heure qui ont prolongé leur investissement Pinel après les 6 ans viennent donc d'atteindre le deuxième palier d'engagement minimum de 9 ans. Ce sont deux questions qui reviennent régulièrement quand on a fait un investissement locatif sous le […]
Lire la suiteVous souhaitez investir dans l’immobilier en achetant un logement pour le mettre en location ? De nombreux dispositifs existent, et parmi eux le financement via le Prêt Locatif Social comporte de nombreux avantages. Pourtant les investisseurs privés connaissent peu le PLS. Dans cet article nous faisons le point sur l’investissement en Prêt Locatif Social. Notamment les […]
Lire la suiteLe 1er juin 2023, le taux d'usure applicable est de 4,68% pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus. Une remontée spectaculaire puisqu'au 1er juillet 2022 il était à 2,57%. Ce taux était d'ailleurs lui-même en forte augmentation par rapport à l'année précédente. Si le taux d'usure signifie bien un […]
Lire la suiteVous avez investi dans un bien immobilier en loi Pinel ou super Pinel ? Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif, il faut les déclarer à l'administration fiscale lors de votre déclaration de revenus. Pas toujours facile de s'y retrouver et savoir comment remplir les bonnes cases pour votre Pinel pour les impôts. Dans cet […]
Lire la suiteLoc'avantages a remplacé depuis avril 2022 la loi Cosse (Louer Abordable). Ce dispositif fiscal porte bien son nom, puisqu'il comporte de nombreux avantages, non seulement pour le propriétaire, mais aussi pour le locataire et les collectivités locales. Effectivement le véritable bienfait de ce dispositif, c'est qu'il a été établi dans une véritable logique d'investissement gagnant-gagnant, […]
Lire la suiteEn tant que propriétaire d’un bien immobilier que vous louez en meublé, vous devez bien-sûr déclarer les revenus de votre location meublée aux impôts. Vous avez besoin d’aide pour être sûr de bien remplir les bonnes cases sur votre déclaration de revenus ? Dans cet article nous allons examiner les étapes à suivre, pas à […]
Lire la suiteUn projet d'investissement locatif ? Faites le point sur les charges fiscales 🏚️🛑Futurs bailleurs, cet article est fait pour vous ! Afin d’optimiser la rentabilité de son patrimoine, il est important de bien s’informer sur les charges fiscales et autres frais relatifs à son projet d’investissement. Anticiper la fiscalité de son bien Vous venez d’investir […]
Lire la suiteSimulateur Loc'Avantages : comment estimer son loyer avec le dispositif ? Vous avez été séduit par la location solidaire avec le dispositif Loc'Avantages. Et vous vous souhaitez connaître le plafond maximum du loyer applicable avant de vous lancer ? 👉🏽On vous dit tout avec Gestia Solidaire, comment estimer en ligne en moins de 2 minutes […]
Lire la suite👉Le logement intermédiaire c'est quoi? On vous en parle beaucoup avec Gestia Solidaire. Le logement intermédiaire c'est notre coeur ❤️de métier. On existe pour faire émerger plus de logements intermédiaires. Mais qu'est ce qui se cache derrière ce terme ? Est-ce que ça vous parle ? On vous dit tout dans cet article. Mais aussi […]
Lire la suiteComment améliorer la gestion locative de son logement ? Nombreux sont les Français à se lancer dans l'investissement locatif. Et pour cause, les avantages fiscaux sont de plus en plus attractifs et permettent aux ménages de réduire leur imposition sur le revenu ! Mais comment réussir la gestion locative de son logement ? En effet, […]
Lire la suiteLoc'avantages : le renouveau de la défiscalisation sur l'ancien Anciennement Loi Cosse - louer abordable. Le dispositif de défiscalisation qu'on essaie de mettre en avant avec Gestia Solidaire devient Loc'Avantages. Loc'avantages est le nouveau nom de la Loi Cosse - Louer abordable suite à la réforme par Mme La Ministre Emmanuelle Wargon. Et le dispositif […]
Lire la suiteComment louer plus solidaire ? Vous avez un bien en location qui se libère ou un projet d'acheter un investissement locatif ? La location plus solidaire vous trotte dans la tête. Mais bon vous avez des charges : emprunt, charges de copropriété et gestion locative... Vous avez donc besoin que ces charges soient couvertes au […]
Lire la suiteComment avoir du conseil juridique et fiscal gratuit en investissement locatif ? Est-ce possible ? 🏘️Vous allez vous lancer dans un nouvel investissement locatif ? Vous voulez optimiser votre patrimoine ? Et vous n'êtes pas expert en fiscalité ou juridique ? Alors vous recherchez sûrement des conseils. Mais pas à n'importe quel prix, car même […]
Lire la suitePremier investissement locatif : Comment faire ? Telle est la question ? C'est même la question que tout le monde se pose avant de se lancer. Mais désolée, il n'y a pas de recette miracle. Par contre à force d'entendre des histoires d'investisseurs et d'accompagner des propriétaires bailleurs. 👉On a quelques conseils à vous donner […]
Lire la suiteLe bail mobilité une vraie bonne solution pour contourner l'encadrement des loyers ?
On se questionne aujourd'hui sur comment le bail mobilité peut-être un outil intéressant pour les propriétaires bailleurs qui permet de ne pas être soumis à l'encadrement.
Mais favoriser l'accès au logement en contrepartie.
Lire la suiteComment contourner l'encadrement des loyers à Lyon & Villeurbanne ?
Cette idée trotte dans votre tête en voyant le plafond. Découvrez Gestia Solidaire et la location abordable pour plafonner. Mais obtenir des avantages fiscaux et financiers en plus.
Lire la suiteQu'est ce que PLS en immobilier ? PLS ça ne vous dit rien à part position latérale de sécurité.
Alors découvrez le PLS pour investir mieux.
Lire la suiteLe projet de loi des finances 2019 a introduit un le dispositif fiscal Denormandie pour inciter les acquéreurs à investir dans l’ancien. Ce dispositif traduit la volonté du gouvernement d’intervenir dans les centres urbains de taille moyenne dévitalisés qui se caractérisent de plus en plus par une augmentation des logements vacants, dégradés et un manque d’activité économique.
Le dispositif Denormandie permet ainsi de relancer l’économie de ces centres urbains en faisant bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% sur une durée de 6, 9 ou 12 ans dans la limite de 300.000 euros par personne et par an et de 5.500 euros par mètre carré de surface habitable.
Pour rappel, les dispositifs fiscaux sont institués par des lois de finances fixant le budget accordé par le gouvernement dans un domaine et permettent de bénéficier d’un allégement fiscal sous forme de crédit ou réduction d’impôts en contrepartie d’un investissement.
Lire la suiteVous avez entendu parler du Solibail, mais vous ne savez pas réellement comment fonctionne ce dispositif ? Pas de panique, Gestia Solidaire vous explique tout en détail dans cet article. Nous vous proposerons également une alternative au Solibail en fin d'article. Le Solibail : Qu'est-ce que c'est ? Vous souhaitez faire une location solidaire ? […]
Lire la suiteComment fonctionne le dispositif Louer Mieux Lyon & Paris ?
Découvrez ce dispositif pour louer abordable et votre agence Gestia Solidaire.
Lire la suiteComment rendre vos locations socialement responsables sans passer par des fonds de placement ? Découvrez la location socialement responsable.
Lire la suiteRetrouvez les derniers articles de presse et vidéos de Gestia Solidaire
Lire la suiteLouer un logement social est une question qui peut se poser aussi bien pour un locataire qu’un propriétaire.
En effet, au 1er janvier 2019, la France a franchi la barre des 5 millions de logements locatifs sociaux. Et la demande, elle a progressée dans toutes les grandes métropole ( +2,1% en IDF en 2019). Mais aussi un délai moyen d’attribution qui a atteint les 3 ans.
Le logement social répond à la problématique grandissante du mal-logement qui touche 15 millions de personnes ( Source Fondation Abbé-Pierre Rapport 2020). Il est porté par le gouvernement à travers des opérateurs publics ou d’économie mixte : bailleurs sociaux, coopératives HLM… Afin d’offrir des logements moins chers face à l’augmentation de la demande.
Ainsi, depuis les années 2000, les lois pour inciter les propriétaires à louer plus solidaire et offrir des logements complémentaires à l’offre de logements publics augmentent.
Découvrez la procédure pour obtenir un logement social si vous êtes locataire. Mais aussi en tant que propriétaire la possibilité de « faire du logement social » , « louer solidaire »
Lire la suiteComment donner du sens à son patrimoine ? L’année 2020 a été marquée par une crise sanitaire qui a affecté la situation de mal-logement. Mais aussi questionné les individus : épargnants, investisseurs… sur la notion d’investir utilement.
Ainsi on entend beaucoup parler d’immobilier solidaire, d’investissement responsable, de label ISR (Investissement socialement responsable)…
Mais concrètement comment on peut donner du sens à son patrimoine ? Comment investir pour agir localement et épargner solidaire ?
On vous en dit plus avec Gestia Solidaire dans cet article.
Lire la suiteLouer plus solidaire à Lyon c'est quoi ?
C'est louer de manière à agir localement en faveur du logement.
Louer solidaire c'est l'ADN de Gestia Solidaire une nouvelle forme d'agence immobilière Lyon qui développe un système gagnant-gagnant pour les propriétaires et locataires à revenus limités : actifs sans CDI, étudiants sans garant et familles monoparentales.
On vous explique tout.
Lire la suiteQuelles étapes clés sont nécessaires pour se lancer dans un investissement locatif sous forme de colocation à Lyon ?
En effet, réaliser un investissement locatif pour ensuite louer en colocation est un pari que font de plus en plus de propriétaires et d’investisseurs à Lyon.
La raison principale est que la colocation gagne du terrain dans les grandes villes. Ce n’est plus un mode d’habitat réservé aux jeunes étudiants. Au contraire, la colocation séduit tout type de profils les jeunes actifs, les retraités…
En effet, la colocation dans les grandes villes, où il existe une tension sur le marché et une augmentation des loyers, permet de réduire les frais mais aussi pour les colocataires de se loger dans un logement de plus grande taille.
Vous êtes intéressé pour vous lancer dans un projet d’investissement locatif en colocation à Lyon ?
Découvrez l’article de Gestia Solidaire sur les étapes clés pour se lancer dans un investissement locatif sous forme de colocation à Lyon.
Lire la suiteComment calculer la rentabilité locative avant achat de votre futur investissement locatif ?
Un projet d’investissement locatif est un projet d’achat immobilier principalement dans le but de se constituer un complément de revenus, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine…
Il existe donc une étape importante avant l’achat qui est de déterminer la rentabilité locative du bien que vous projetez d’acheter. C’est-à-dire est-ce que cet achat sera rentable en le mettant en location.
Grâce à cet article de Gestia Solidaire, découvrez comment calculer sa rentabilité locative avant achat.
Lire la suiteVous allez acheter un logement à louer à Lyon, est-ce que vous avez pensé à regarder comment fonctionne l’encadrement des loyers à Lyon ?
L’encadrement des loyers a été introduit par la loi Alur pour les relocations dans les grandes agglomérations dont Lyon.
Cet encadrement est issu du décret n° 2016-1040 du 29 juillet 2016 qui limite la capacité du bailleur à augmenter le loyer lors d’un changement de locataire, sauf exception.
Il faut être vigilant car vous y êtes soumis très souvent lorsque vous achetez un bien à mettre en location à Lyon. Et cet encadrement participe aussi à l’imiter la sur-spéculation immobilière qui entraîne une augmentation incontrôlée des loyers dans les grandes villes.
Découvrez tout ce qu’il est important de savoir avec Gestia Solidaire sur l’encadrement des loyers à Lyon. Mais aussi les évolutions possibles dans certaines communes comme Villeurbanne.
Lire la suiteEst-il intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Lyon ?
L’investissement locatif reste une valeur sur de placement pour un grand nombre de Français. En effet, il apparaît que l’investissement dans la pierre reste le moins volatile comparé à l’investissement boursier. Même si il a connu des périodes de crises comme lors des années 2008.
Il est donc intéressant d’investir dans un bien qui sera loué et permettra de générer un complément de revenus (loyers tous les mois) ou un patrimoine à transmettre ( plus-value lors de la revente ou Société civile immobilière transmise progressivement à ses enfants)
Quand est-il à Lyon ? Comment se porte le marché immobilier ? Quels sont les meilleurs endroits où investir à Lyon ? Que doit-on regarder en premier pour réussir son investissement ? Quelles étapes pour investir en locatif à Lyon?
Autant de questions que vous pouvez vous poser en tant que futur investisseur /propriétaire bailleur.
Avec Gestia Solidaire, on essaie de vous donner les clés de compréhension du marché immobilier locatif Lyonnais avant de vous lancer dans un investissement locatif à Lyon.
Lire la suiteLa convention citoyenne pour le climat a été déposée au Président Emmanuel Macron la semaine dernière. Cette convention a été rédigée par 150 citoyens tirés au hasard.
Pour rappel, la convention citoyenne pour le Climat a émané d’une décision du Gouvernement en avril 2019 suite au Grand débat national qui succédait au mouvement des Gilets jaunes. Son but principal étant de mieux associer les Français aux décisions qui les concernent et qui impactent leur quotidien. Afin de ne pas reproduire le mouvement engendré par la taxe carbone.
Ainsi on émergé 150 propositions dont 146 approuvées par le Président. Dont des propositions pour le secteur de la construction et du logement. Un des secteurs les plus polluant. L’une des proposition étant de rénover massivement les logements en contraignant les propriétaires occupants et bailleurs à rénover leurs biens de manière globale.
Afin d’anticiper cette contrainte même si il reste du chemin avant que la convention soit adoptée. On vous propose de faire le tour de toutes les aides auxquelles vous pouvez avoir droit pour engager des travaux de rénovation et amélioration de vos biens en tant que propriétaire occupant ou bailleur.
En effet, nous croyons qu’il est important de vulgariser les systèmes d’aides à la rénovation mais aussi offrir un accompagnement professionnel aux propriétaires pour les guider dans cette démarcher de rénovation obligatoire du parc privé.
Pour rappel, la convention citoyenne pour le Climat a émané d’une décision du Gouvernement en avril 2019 suite au Grand débat national qui succédait au mouvement des Gilets jaunes. Son but principal étant de mieux associer les Français aux décisions qui les concernent et qui impactent leur quotidien. Afin de ne pas reproduire le mouvement engendré par la taxe carbone.
Ainsi on émergé 150 propositions dont 146 approuvées par le Président. Dont des propositions pour le secteur de la construction et du logement. Un des secteurs les plus polluant. L’une des proposition étant de rénover massivement les logements en contraignant les propriétaires occupants et bailleurs à rénover leurs biens de manière globale.
Afin d’anticiper cette contrainte même si il reste du chemin avant que la convention soit adoptée. On vous propose de faire le tour de toutes les aides auxquelles vous pouvez avoir droit pour engager des travaux de rénovation et amélioration de vos biens en tant que propriétaire occupant ou bailleur.
En effet, nous croyons qu’il est important de vulgariser les systèmes d’aides à la rénovation mais aussi offrir un accompagnement professionnel aux propriétaires pour les guider dans cette démarcher de rénovation obligatoire du parc privé.
Lire la suiteLorsque je loue ou j'investis pour un bien immobilier locatif, quel type de bail choisir ? En effet, le choix du bail à un incidence sur ma fiscalité et mes obligations en tant que propriétaire bailleur.
Lire la suiteEt si vous pouviez agir localement en faveur du logement tout en optimisant vos revenus et votre fiscalité ? C’est ce que signifie devenir propriétaire éthique à Lyon grâce à un investissement locatif responsable.
Lire la suiteVous être propriétaire bailleur, découvrez comment louer abordable et responsable à Lyon ? En effet, vous pouvez louer différemment et agir localement. Avez-vous entendu parler du dispositif "louer abordable"?
Gestia Solidaire est votre nouvelle agence immobilière à Lyon. Elle est spécialisée en immobilier responsable. Ainsi elle accompagne les propriétaires bailleurs à louer différemment en agissant localement grâce à la location abordable et responsable auprès de locataires qui sont solvables mais ont des difficultés à trouver un logement.
Lire la suiteGuide pour devenir un propriétaire engagé et éthique à Lyon en louant solidaire. Découvrez le guide rédigé pour vous par Gestia Solidaire pour tous les propriétaires qui souhaitent louer abordable à Lyon.
Lire la suitea période de déclaration des revenus locatifs fonciers est lancée. Vous allez devoir déclarer vos revenus fonciers. Cette déclaration est faite seul si vous ne passez pas par une agence. En revanche, si vous passez par une agence immobilière, elle offre souvent des prestations d’aide ou de déclaration de vos revenus fonciers locatifs.
Pour bien comprendre, ce qui doit être déclaré en revenus fonciers locatifs et ce qui
peut être déduit. Mais aussi essayer d’optimiser votre prochaine déclaration.
Découvrez notre article avec les définitions et astuces pour bien calculer et déclarer ses revenus fonciers locatifs.
Lire la suiteUn monde plus solidaire, conciliant « Santé économique » et « équité sociale », une société où l’unité nationale ferai la force. Peut-être pourrions-nous nous saisir de cette crise du COVID19 pour, définitivement, faire prendre à notre monde la direction d’une économie plus sociale et plus solidaire...
Lire la suiteDepuis les années 2000, il existe une prolifération des lois de défiscalisation en faveur de l'investissement locatif privé. Découvrez les nouvelles lois de défiscalisation pour réaliser un investissement immobilier locatif en 2020.
Lire la suiteComment faire pour louer solidaire à Lyon ? Vous êtes propriétaire et vous souhaitez donner du sens à votre investissement immobilier locatif tout en le sécurisant à 100% du risque d'impayés et de dégradations.
Découvrez votre nouvelle agence immobilière plus solidaire et humaine qui vous conseille et vous aide à gérer votre patrimoine tout en lui donnant du sens : Gestia Solidaire.
Lire la suiteDécouvrez l'investissement locatif responsable pour rentabiliser et sécuriser votre patrimoine.
Lire la suiteLa location solidaire est-ce vraiment rentable ? Opportunité législative, on entend aujourd’hui beaucoup parler de la location solidaire aussi appelée « location responsable » comme étant rentable. Notamment car elle ouvre droit à des avantages fiscaux et financiers pour le propriétaire bailleurs. Comme de la réduction d’impôt, des aides aux travaux, des garanties d’état contre les […]
Lire la suiteIl y a quelques jours, la Ministre du Logement Emmanuelle Wargon a déposé un amendement afin de modifier le dispositif « Louer Abordable » et le rendre plus attractif auprès des propriétaires. Si l’amendement est accepté courant novembre par l’Assemblée Nationale, alors la réforme devrait entrer en vigueur en 2022. Article rédigé en 2021. Dernière mise à […]
Lire la suiteSi vous avez acheté un bien immobilier dans le but de réaliser un investissement locatif, c’est-à-dire faire l’acquisition d’un logement pour le mettre en location. Il est important pour vous d’estimer sa rentabilité, soit de savoir dans le temps combien ce bien pourra vous rapporter grâce aux loyers encaissés par rapport à son prix d’acquisition. Et c’est ce qu’on appelle calculer la rentabilité de son investissement locatif.
Il existe plusieurs formules pour calculer la rentabilité brute et nette d’un investissement locatif. Ainsi que des façons d’optimiser le rendement locatif d’un bien. On vous les détaille avec Gestia Solidaire, la méthode de calcul de la rentabilité de l’investissement locatif immobilier.
Lire la suiteVous êtes propriétaire et avez décidé de louer votre bien. Seulement maintenant, vous êtes un peu perdu quant au montant du loyer. Comment fixer le montant du loyer ? Que faut-il prendre en compte pour proposer à la fois un loyer attractif et avoir une rentabilité locative intéressante ? Tout d’abord, il faut savoir que les propriétaires peuvent fixer librement le montant du […]
Lire la suiteVous recherchez une solution complète pour votre investissement locatif et sa gestion.
Découvrez Gestia Solidaire pour le rendre responsable.
Lire la suiteLe dispositif de défiscalisation Pinel fait peau neuve en 2021.
Découvrez les changements applicables en 2021. Mais aussi retrouvez en détail le fonctionnement de la Loi Pinel.
Lire la suiteVous vous posez la question de quelles sont les règles pour fixer et augmenter le loyer de mon locataire ?
Car vous souhaitez louer un logement ou remettre un logement en location ?
Découvrez les règles pour fixer le loyer initial et ensuite pouvoir l'augmenter.
Ces règles sont importantes et doivent être respectées sous peine de sanction pour le propriétaire. Mais aussi pour éviter de dérégler le marché locatif immobilier.
On vous propose donc avec Gestia Solidaire de vous mettre à jour sur toutes les règles qui simplifieront la gestion de votre bien en location. Notamment lorsque vous devrez fixer le loyer ou l'augmenter.
Lire la suite
